Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 720 m²
Lilienthal, Worphausen
645.000 €
2.688 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Viel Platz, ein schöner Garten und zahlreiche Möglichkeiten für das gemeinsame Leben machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort für Familien und mehrere Generationen.
Auf rund 240 m² Wohnfläche bietet das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung großzügige Räume und eine vielseitige Aufteilung. Das 720 m² große Grundstück mit Terrasse, Teich, Gartenhaus und Außenkamin lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Haupthaus erwarten Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich mit Kamin, eine Küche, ein Gäste WC und ein praktischer Vorratsraum. Im Obergeschoss befinden sich dreieinhalb Schlafzimmer, zwei modernisierte Bäder, ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Balkon.
Die 1996 ausgebaute Einliegerwohnung verfügt über einen offenen Wohn und Küchenbereich, einen halb offenen Schlafraum, ein geräumiges Bad und einen direkten Zugang zum Garten. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus regelmäßig modernisiert. Dazu zählen neue Fenster und Balkontüren im Obergeschoss, zwei erneuerte Bäder, ein modernisiertes Gäste WC, neue Bodenbeläge sowie Arbeiten an Gauben, Fallrohren und dem Flachdach der Einliegerwohnung.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haupthaus sowie in Teilen der Einliegerwohnung. Solarkollektoren mit Pufferspeicher unterstützen die Warmwasserbereitung und ermöglichen in den Sommermonaten eine Versorgung ohne Nutzung der Ölheizung.
Ein großzügiges Zuhause mit viel Wohnqualität, einem schönen Außenbereich und Raum für ganz persönliche Wohnideen.
*Energieausweis in Bearbeitung
# Ausstattung
– Baujahr 1978
– Ca. 240 m² Wohnfläche (180m²+60m²)
– Ca. 720 m² Grundstück
– Insgesamt 6 Zimmer
– Innenkamin im Haupthaus
– Außenkamin im Gartenbereich
– Ein Bad mit Dusche
– Ein Bad mit Badewanne
– Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss
– Kleiner Balkon
– Terrasse
– Garten mit Teich
– Gartenhaus
– Direkter Zugang vom Haupthaus und der Einliegerwohnung in den Garten
– Drei Außenstellplätze
– Einliegerwohnung 1996 ausgebaut und angebaut
– Fußbodenheizung im gesamten Haupthaus
– Fußbodenheizung im hinteren Bereich der Einliegerwohnung
– Ölheizung
– Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung
– Zweifach verglaste Holzfenster im Erdgeschoss
– Zwei- und teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster im Obergeschoss
– Velux Fenster aus 2014
– Sechs neue Fenster aus 2018
– Zwei neue Balkontüren aus 2023
– Fallrohre 2018 und 2019 erneuert
– Gauben 2018 und 2019 ausgebessert
– Gäste WC 2023 modernisiert
– Beide Badezimmer 2023 umfassend modernisiert
– Bodenbeläge im gesamten Obergeschoss 2023 erneuert
– Flachdach der Einliegerwohnung 2025 neu belegt
– Schornstein 2025 mit Schiefer ummantelt
# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 720 m²
# Lagebeschreibung
Ruhig, grün und zugleich gut angebunden bietet Lilienthal eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Bremen lässt sich bequem mit der Straßenbahn erreichen.
Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur verbindet.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Chris Delekat
Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen
Tel.: +49 151 54790841
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Letzte Modernisierung: 2025
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: DH-CD0049/6Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße720 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1978
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.650 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 129.000 €
129.000 €516.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung795.033 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026