Haus zum Kauf, 205 m², Grundstück 783 m²

Niederwerth

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

510.686 €

2.491 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu Ihrem neuen Mehrfamilienhausprojekt in Niederwerth - ein Bauvorhaben, das sich ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren lässt. Auf 205,03 m² Wohnfläche und zwei Etagen bieten sich sechs großzügige Zimmer für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten an - optimal für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. Vier bequeme Schlafzimmer, zwei zeitgemäße Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort in jedem Bereich. Die offene Raumaufteilung und das durchdachte Design ermöglichen Ihnen die individuelle Einbringung Ihrer Wünsche. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und bietet damit modernen Wohnkomfort. # Ausstattung Die Immobilie besticht durch eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung: Isolierverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre und zur Senkung der Energiekosten bei. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m, exklusiven Echtholztreppen, edlen Bodenbelägen sowie modernen Sanitärelementen ist für Qualität gesorgt. Ein Sicherheitspaket sowie verschiedene Heizungs-, Elektro-, Dämm- und Beplankungspakete sind ebenfalls im Angebot enthalten und sichern den Werterhalt Ihres Hauses. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 783 m² # Lagebeschreibung Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Niederwerth mit hervorragender Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt mit abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, viel Grün und Erholungsflächen dazu ein, das Beste aus städtischem und naturnahem Wohnen zu verbinden. # Sonstiges Mit allkauf profitieren Sie von verlässlicher Planung, kurzen Bauzeiten und einer vertraglich zugesicherten Fertigstellung - für einen entspannten Ablauf Ihres Bauprojekts. Sie wählen zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER, je nach gewünschtem Eigenleistungsanteil - allkauf begleitet Sie als starker Partner. Zu jedem unserer Häuser gehören: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Wertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche, leicht verständliche Ausbauanleitungen - Material- und Werkzeugpakete für den Ausbau - Persönliche Beratung durch einen Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau mit Dacheindeckung in 2 bis 3 Tagen - Liefergarantie mit festgelegtem Montagetermin - Innovative Wand- und Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Anpassbare Grundrisse - Unterschiedliche Hausserien und -typen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Sicherheiten durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltung beim Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Experten Mit allkauf entscheiden Sie sich für Qualität, Anpassungsfähigkeit und eine wirtschaftliche Bauausführung. Unsere langjährige Kompetenz und der umfassende Service unterstützen Sie bei der entspannten Realisierung Ihres Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: MYK-29102026-Generation8.1

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