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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 67 m²
Mainaschaff, Landkreis Aschaffenburg
175.000 €
2.626 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²
Mainaschaff, Landkreis Aschaffenburg
180.000 €
3.273 €/m²
Inseriert 19. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
55 m²
Fläche
Ground
Etage
Über dieses Inserat
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Mainaschaff
Bezugsfrei ab sofort!
Highlights
- 2 Zimmer, 54,35 qm²
- Bezugsfrei ab sofort – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Hochparterre (komfortables Erdgeschoss)
- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
- Moderne Einbauküche von 2023 inkl. Geräte (ohne Waschmaschine)
- Stilvolles Bad mit begehbarer Regendusche & Badmöbeln
- Neues Laminat in Wohn- & Schlafzimmer (2023)
- Neue Zimmertüren (2023)
- Elektro-Sicherungen inkl. FI-Schalter & moderne Steckdosen/Schalter
- Neue Heizkörper 2026
- Außenstellplatz direkt am Haus
- Eigenes Kellerabteil
- Dach der gesamten Wohnanlage 2025 komplett saniert
- Solaranlage 2025 saniert
- Aufzüge 2025 modernisiert
Unmöbliert. Besichtigungen ab sofort möglich - Provisionsfrei / keine Makler!
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977 in Mainaschaff.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einem gepflegten Gesamtzustand. Dank zahlreicher Modernisierungen in den letzten Jahren ist ein sofortiger Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand möglich. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Die moderne Einbauküche (2023) ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das modernisierte Badezimmer mit begehbarer Regendusche und stilvollen Badmöbeln verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen Charakter.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein eigenes Kellerabteil.
Ein großer Pluspunkt: Die umfangreiche Dachsanierung der Wohnanlage wurde 2025 vollständig abgeschlossen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Mainaschaff mit hervorragender Anbindung nach Aschaffenburg und in das Rhein-Main-Gebiet.
- Mainparksee fußläufig erreichbar - perfekt für Freizeit & Erholung
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten schnell erreichbar
- Main-Park-Center in unmittelbarer Nähe
- Aschaffenburger Innenstadt in wenigen Minuten per Auto oder Fahrrad erreichbar
- Gute Bahnverbindung Richtung Aschaffenburg, Darmstadt & Rhein-Main
- Schnelle Anbindung an A3, A45 und B469 – ideal für Pendler
Eckdaten Energie:
- Energieverbrauch: 107,9 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Zentralheizung GasMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche55 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Mainaschaff
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Mainaschaff
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
740 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
36.000 €144.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung221.870 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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