1/7
KAUF
Haus, 226 m², Grundstück 270 m²
Sachsenhausen, Waldeck-Frankenberg
439 €/m²
99.000 €
1 von 4
1/4
Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 571 m²
Waldeck, Sachsenhausen
120.000 €
1.200 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850 befindet sich in Sachsenhausen bei Waldeck und steht auf einem ca. 571 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1964 grundlegend saniert und in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen weiter modernisiert. Das Haus bietet ca. 100 m² Wohnfläche und überzeugt durch seinen historischen Charakter in Verbindung mit praktischen Nebengebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Arbeitszimmer, die Küche sowie ein neu errichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den überdachten Freisitz mit Heizofen, der ganzjährig genutzt werden kann und einen geschützten Übergang zu weiteren Gebäudeteilen bildet. Vom Freisitz erreicht man die neu errichtete Waschküche sowie einen Lagerraum. Ebenfalls gelangt man von hier in den ehemaligen Stall, über welchen man Zugang zum Garten mit weiterem Unterstand hat. Dort stehen zusätzliche Stellflächen für Fahrzeuge, Wohnwagen oder Anhänger zur Verfügung. Vom Freisitz aus betritt man zudem den Innenhof mit Stellplätzen für zwei PKW sowie die große ehemalige Scheune. Diese war zuletzt mit einer Hebebühne ausgestattet und wurde als Hobbywerkstatt genutzt. Die Scheune bietet erhebliches Potenzial für Handwerker, Selbstständige oder als großzügige Lagerfläche. Im Obergeschoss, mit einer Deckenhöhe von ca. 1,70 m bis 1,80 m, befinden sich insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Durchgangszimmer. Im Hauptschlafzimmer wurde zusätzlich eine separate Toilette installiert. In einem weiteren Raum sind der Wechselrichter der ca. 4,8 kWp starken Photovoltaikanlage sowie der 5 kW Batteriespeicher untergebracht. Von hier aus gelangt man auf den trockenen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann sofort übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein Besichtigungsvideo zur Verfügung # Ausstattung
Die Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden im gesamten Haus erneuert. In der Front wurden die Fenster bereits gegen moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde neu errichtet. Beheizt wird das Haus über einen leistungsstarken 11 kW Holzofen sowie über Infrarotpaneele. Eine klassische Zentralheizung ist nicht vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 24 kW Durchlauferhitzer. Zur Immobilie gehören eine große Scheune, ein ehemaliger Stall, mehrere Unterstände, eine Waschküche, Lagerflächen sowie zahlreiche Stellplätze im Hof- und Gartenbereich. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher trägt zur energetischen Unterstützung des Haushalts bei. Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor. # Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 571 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Sachsenhausen, einem Ortsteil der Stadt Waldeck im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Nordhessen. Sachsenhausen bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Region ist besonders bekannt für ihre naturnahe Umgebung sowie die Nähe zum Edersee, einem der größten Stauseen Deutschlands, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern bietet. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die reizvolle Landschaft eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Naturliebhaber, die Wohnen und Arbeiten in ruhiger Umgebung verbinden möchten. # Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 294.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 25.03.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
- Letzte Modernisierung: 2025
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: KS-MM0305/13Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße571 m²
Etagen0
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1850
ProvisionJa
