# 2 Zimmer Wohnung | nahe Uni & Hbf | 2er WG geeignet

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 600 EUR
- **Location:** Grifflenberg, Elberfeld, Elberfeld, Elberfeld, DE
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-16T19:49:40.578Z
- **Last updated:** 2026-08-07T14:52:09.329Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Elberfeld wird renoviert übergeben und verfügt über: Ausstattung
- ca. 62 m² Wohnfläche
- 2 ähnlich große Zimmer (ca. 17 m² & 19 m²)
- ideal für 2er-WG, Homeoffice oder Paar dank praktischer Raumaufteilung
- große Küche mit Platz für Esstisch / Sitzecke
- Einbauküche vorhanden inkl. Kühlschrank, Herd & Ofen, Spülmaschine, ausreichend Stauraum
- gepflegtes Badezimmer inkl. Waschmaschinenstellplatz
- Dachboden nutzbar für Wäschetrocknung
- abschließbares Kellerabteil Kaltmiete: 600 €
Betriebskostenvorauszahlung: ca. 195 €
Monatliche Zahlung an den Vermieter: ca. 795 € (Gas- und Stromkosten sind nicht enthalten und werden direkt durch die Mieter angemeldet und abgerechnet.) Lage:
- zentrale Lage in Wuppertal-Elberfeld
- Wuppertal Hbf ca. 5–10 Minuten zu Fuß
- Universität Wuppertal ca. 10 Minuten zu Fuß
- Supermärkte, Cafés, Restaurants schnell erreichbar Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 107,3 kWh/(m²·a), Energieträger: Erdgas, Baujahr Gebäude: 1953, Energieeffizienzklasse: D Hinweise:
Die Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Irrtum vorbehalten.
Es handelt sich um eine private Vermietung, provisionsfrei. Ein Mietverhältnis kommt erst mit beidseitiger Unterzeichnung des Mietvertrags zustande.
Bitte habt Verständnis, dass ich aufgrund der Anzahl der Anfragen nicht jede Nachricht einzeln beantworten kann.
Die Wohnung wird renoviert übergeben. Die Innenaufnahmen sind teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitete Visualisierungen des geplanten Zustands nach Abschluss der Renovierung. Raumaufteilung und fest eingebaute Ausstattung entsprechen der Wohnung; maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei Besichtigung und Übergabe.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c01398bf-d9b3-4e74-80d7-00386312482f
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