Wohnung zum Kauf, 43 m²
Saarbrücken, Wackenberg, St. Arnual
133.100 €
3.086 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Kompakt, gut geschnitten und mit schönem Außenbereich, diese ca. 43 m² große 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und führt direkt auf die der Wohnung zugeordnete Terrasse. Besonders praktisch ist die offen zum Wohnbereich angeordnete Schlafnische, die den Schlafbereich optisch etwas separiert, ohne dem Apartment seine Offenheit zu nehmen.
Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchenplanung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Diele bietet zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt nur acht Wohneinheiten.
Die Lage am Winterberg macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Das Klinikum Saarbrücken befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso bestehen gute Verbindungen Richtung Innenstadt.
Eine attraktive Wohnung für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die kompaktes Wohnen mit Terrasse, Stellplatz und guter Lage verbinden möchten.
Hinweis zur Bilddarstellung: Eine Abbildung wurden mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiel. Die tatsächliche Ausstattung kann hiervon abweichen.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Saarbrücken-St. Arnual am Winterberg und verbindet eine angenehm grüne Wohnumgebung mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Klinikum Saarbrücken auf dem Winterberg. Damit ist die Lage nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Mitarbeitende des Klinikums, Berufspendler und Kapitalanleger interessant. Das Klinikum ist zudem über mehrere Buslinien, darunter die Linien 108, 128 und 136, gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Auch die Saarbrücker Innenstadt ist schnell erreichbar. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A620 mit der Anschlussstelle St. Arnual eine sehr gute Verbindung in Richtung Saarbrücken-Zentrum sowie in das weitere regionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld von St. Arnual, darunter Supermärkte und weitere Nahversorger. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind durch die Nähe zum Winterberg und zur Innenstadt gut erreichbar.
Gleichzeitig punktet die Wohnlage mit ihrem grünen Umfeld und kurzen Wegen zu Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. So entsteht eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Saarbrücker City.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 157.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2035-01-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: iad-5581Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche43.13 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeSaarbrücken
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
547 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 26.620 €
26.620 €106.480 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung164.060 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026