3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²

Barmen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

239.000 €

2.747 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive und gemütliche 3 Raum Wohnung bietet im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf insgesamt 87 m² ausreichend Platz für einen zwei bis drei Personen Haushalt. Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten im Jahre 1995 und wird von einer modernen Gas-Zentralheizung (Baujahr 2022)beheizt. Die gesamte Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Wohnungsbeschreibung Durch das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie im Dachgeschoss die ansprechend geschnittene Wohnung. Beim betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, von der Sie alle Räume der Wohnung bequem erreichen können. Das lichtgeflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Dachloggia wirkt großzügig und ansprechend. Dieser Raum verfügt über ca. 24 m². Die Dachloggia bietet einen tollen Ausblick in die Natur und lädt zum verweilen ein. Das moderne Tageslichtbad mit weißen Fliesen verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine im Badezimmer aufzustellen, da ein Anschluss vorhanden ist. Alternativ kann eine Waschmaschine aber auch in der Waschküche im Keller aufgestellt werden. Das Schlafzimmer ist ca. 17 qm² groß und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist mit ca. 15 m² großzügig ausgelegt. Hier findet auch ein großer Esszimmertisch Platz. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann auf Wunsch des Käufers übernommen werden. Ein ca. 11,5 m² großes Kinderzimmer rundet diese attraktive Wohnung ab. Dieser Raum wirkt gemütlich und hell. Zu der Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit ein Fahrrad im separaten Fahrradkeller unterzubringen. Ab dem 01.09.2026 ist die Wohnung für die Eigennutzung bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt für diese Wohnung 374 Euro. In diesem Betrag sind die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage berücksichtigt. Ein PKW-Stellplatz gehört zum Wohnungsangebot. Eine Garage und ein weiterer PKW-Stellplatz können optional für insgesamt 15.000 € erworben werden. Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von dieser attraktiven Wohnung überzeugen. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. P.S. Gerne beraten wir Sie über die aktuellen staatlichen Wohnraum Förderprogramme. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Ausstattung ° Baujahr Gebäude: ca. 1995 ° Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ° Kunststoff- ISO- Fenster aus dem Jahr 1995 ° Gas- Zentralheizung (Baujahr 2022) ° Oberböden aus Fliesen und Laminat ° Großzügige Dachloggia mit Ausblick in die Natur ° inkl. Kellerraum ° eine Waschküche und ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung. ° ein PKW-Stellplatz gehört zum Wohnungsangebot ° eine Garage und ein weiterer PKW-Stellplatz können optional erworben werden Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Gas Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 98,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C Baujahr laut Energieausweis 1995 Provision für Käufer 2,15 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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