2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 56 m²

Itzehoe

870 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Durchdacht wohnen und wohlfühlen Auf ca. 41 bis 56 m² bieten die frei finanzierten Zwei-Zimmer-Wohnungen alles, was es für komfortables Wohnen im Alltag braucht. Die Grundrisse sind klar strukturiert und nutzen die vorhandene Fläche optimal. Wohn- und Schlafbereich sind voneinander getrennt und bodentiefe Fenster schaffen helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse und damit über einen privaten Platz im Freien. Schwellenarme Übergänge und ebenerdige Duschen sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen viel Bewegungsfreiheit innerhalb der Wohnung. Auch die Erreichbarkeit ist komfortabel gelöst: Sämtliche 17 Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar. So verbinden die Wohnungen eine kompakte Größe mit einer durchdachten Ausstattung und einem Wohnkonzept, das den Alltag angenehm einfach macht. # Ausstattung Helle Räume, harmonische Materialien Eine zurückhaltende Gestaltung und warme Farbtöne prägen den Charakter der Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, während sorgfältig aufeinander abgestimmte Materialien für ein ruhiges und wohnliches Gesamtbild sorgen. Der Designboden in Holzoptik „Eiche Agave“ wird durchgängig in Flur, Küche, Wohn- und Schlafbereich verlegt und verbindet die einzelnen Räume optisch miteinander. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die sich über separate Raumthermostate individuell regulieren lässt. Durchdacht bis zum Platz im Freien Wohn- und Schlafbereich sind klar voneinander getrennt, die Küche fügt sich offen in den Wohnbereich ein. Ein Balkon oder eine Terrasse erweitert die Wohnung um einen eigenen Platz im Freien. Ein robuster Bodenbelag sowie eine Außenleuchte und Steckdose gehören zur Ausstattung. Einbauküche inklusive Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich mit seidenmatten Fronten in Kashmir und einer Arbeitsplatte in Betonoptik harmonisch in das Farbkonzept der Wohnung ein. Backofen, Cerankochfeld, Spüle und Armatur sind bereits eingebaut – damit ist die Küche vom Einzug an bereit für den Alltag. Komfortabel in den Tag starten Auch im Badezimmer stehen eine klare Gestaltung und eine unkomplizierte Nutzung im Mittelpunkt. Die ebenerdige Dusche bietet viel Bewegungsfreiheit, rutschhemmende Bodenfliesen in einem warmen Farbton sorgen für einen sicheren Stand. Matte weiße Wandfliesen und der raumhoch geflieste Duschbereich schaffen ein zeitloses und pflegeleichtes Erscheinungsbild. Eine Thermostatarmatur hält die gewählte Wassertemperatur konstant und ergänzt die komfortable Ausstattung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 1. Quartal 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung Entspannt leben in Edendorf Im Westen von Itzehoe bietet Edendorf eine Wohnlage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit angenehm miteinander verbindet. Die Emil-von-Behring-Straße 20 befindet sich in einem gewachsenen Umfeld und ermöglicht gleichzeitig kurze Wege zu vielen wichtigen Anlaufstellen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und gastronomische Angebote sind in Itzehoe vielfältig vorhanden. Auch die Innenstadt mit ihren Geschäften, Dienstleistungen und weiteren Angeboten lässt sich von Edendorf aus schnell erreichen. Wer seine Freizeit gerne draußen verbringt, findet in der näheren Umgebung zudem verschiedene Grün- und Erholungsflächen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht den Standort für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv, vom berufstätigen Single über Paare bis hin zu Familien. Für Wege über Itzehoe hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung für zusätzliche Flexibilität. Über die A23 ist Hamburg direkt erreichbar, sodass sich Edendorf auch als Wohnort für Pendler anbietet. Damit vereint die Lage vieles, was im Alltag zählt: ein angenehmes Wohnumfeld, eine gute Versorgung, kurze Wege und eine unkomplizierte Anbindung in Richtung Hamburg. # Sonstiges Schicken Sie uns gern eine Anfrage, Sie erhalten dann automatisch eine Email mit einem Leitfaden zur Wohnungsbewerbung, Selbstauskunftsformular sowie einer Übersicht der noch zur Verfügung stehenden Einheiten. Mietbeginn wäre der 1. Februar 2027. Es wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Sofern Sie unsere Musterwohnung (geförderte Einheit) besichtigen möchten, können Sie sich sodann über den mitgeschickten link dafür anmelden. Die anderen Einheiten sind noch nicht zu besichtigen und werden erst im Januar 2027 fertiggestellt. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 8165_Whg.10.DMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Eckdaten

Etage1

Fläche56.46 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.611 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

870 €/Monat

Lage

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