# Bauträgergrundstück mit Bebauungsstudie für Reihenhausprojekt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 549,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Gramatneusiedl, Gramatneusiedl, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 1060 m²
- **Published:** 2026-06-01T19:51:42.110Z
- **Last updated:** 2026-10-12T16:47:07.377Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Bauträgergrundstück für Reihenhausprojekt!

Das gesamte Grundstück ist 1.060 m² groß. Es handelt sich um ein komplett ebenes, langgezogenes Eckgrundstück in unmittelbarer Zentrumsnähe.

Flächenwidmung: BK für Bauland Kerngebiet 12 WE möglich

Bebauungsstudie: lt. NÖ Bauordnung für 5 Wohneinheiten (inkl.2 Garagen, 8 Stellplätze, Eigengärten, Balkone, Loggien usw.) liegt auf!

Gewichtete Nutzfläche: 728 m²

Bebaute Fläche: 497 m²

Traumhafte Spazierwege, ausgezeichnete Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten sowie Spielplätze sind in der Nähe vorhanden. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Bäcker, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt in der Nähe, fußläufig, Züge nach Wien fahren im 20 Minuten Takt. Fahrzeit Wien Hauptbahnhof 21 min. Die Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom liegen an der Grundstücksgrenze.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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