Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 175 m²

Raunheim

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

249.000 €

1.245 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Für Handwerker & Visionäre – Immobilie mit Entwicklungspotenzial in Raunheim Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Bestandsimmobilie in Raunheim, die sich insbesondere an Handwerker, Projektentwickler und Käufer mit eigenen Ideen richtet. Das Haus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern auf einem kompakten Grundstück von ca. 175 m². Die heutige Gebäudestruktur ist über viele Jahre gewachsen: An das ursprüngliche Wohnhaus wurde ein weiterer Gebäudeteil angebaut, sodass die Grundstücksfläche heute nahezu vollständig bebaut ist. Die Raumaufteilung ist entsprechend individuell und langgestreckt. Teilweise sind die Räume hintereinander angeordnet und miteinander verbunden. Hinzu kommen für den älteren Gebäudebestand typische, teilweise geringe Deckenhöhen. Neben den Wohnräumen stehen vier Abstell- bzw. Kellerräume zur Verfügung. Vom Anbau aus gelangt man auf eine kleine Terrasse. Eine klassische Gartenfläche ist aufgrund der dichten Bebauung nicht vorhanden. Eine Immobilie für Menschen mit Ideen Das Gebäude befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand. Hier sollte nicht mit kleineren Renovierungsarbeiten gerechnet werden – gefragt sind vielmehr Käufer, die bewusst ein umfangreicheres Immobilienprojekt suchen. Je nach individuellen Vorstellungen kommen eine umfassende Sanierung und Neuordnung des bestehenden Gebäudes oder auch ein Rückbau mit anschließender Neubauplanung infrage. Die Möglichkeiten einer zukünftigen Bebauung bzw. Aufteilung sind vom Käufer mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Gerade darin liegt die Besonderheit dieses Angebots: Statt für bestehende Strukturen einen Aufpreis zu zahlen, bietet sich hier die Gelegenheit, eine Immobilie grundlegend neu zu denken und nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Eckdaten • Standort: Raunheim • ca. 200 m² Wohnfläche • ca. 175 m² Grundstück • 8 Zimmer • 4 Abstell-/Kellerräume • kleine Terrasse • älteres Bestandsgebäude mit späterem Anbau • teilweise geringe Deckenhöhen • deutlich sanierungsbedürftiger Zustand • umfassende Sanierung oder Rückbau/Neukonzeption denkbar Dieses Angebot richtet sich ausdrücklich an Interessenten, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und bereit sind, Zeit, Planung und Investitionen in die zukünftige Gestaltung einzubringen. Privater Verkauf Keine Garantie oder Gewährleistung Für eine Besichtigung bitte ich vorab um einen Kontakt mit vollständigen Angaben. Einen Besichtigungstermin werden ich im September anbieten und am Tag der Besichtigung die Adresse bekannt geben. Mit freundlichen Grüßen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

249.000 €