2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²

Hildesheim

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

129.000 €

1.955 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Hildesheim-Bockfeld und ist ab dem 01.09. bezugsfrei. Die Wohnung überzeugt durch ihre barrierearme Ausstattung, einen Fahrstuhl im Haus sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 Quadratmeter und verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer. Die hellen und freundlichen Räume sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separat gehalten, das Badezimmer gepflegt und funktional ausgestattet. Durch den barrierearmen Zugang und den Aufzug eignet sich die Wohnung sowohl für ältere Menschen als auch für Paare oder Singles. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Der Stellplatz befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, das der Wohnungseigentümergemeinschaft gegen Zahlung eines Entgelts zur Nutzung überlassen wird. Die Wohnung selbst befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück. Die Wohnung ist ab dem 01.09. bezugsfrei und bietet damit ideale Voraussetzungen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. # Ausstattung Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Entdecken Sie weitere Immobilien – ob zur Miete, als Eigenheim oder Kapitalanlage – auf unserer Website: www.klk-immobilien.de # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. - Provisionshinweis: 3,57 % inkl. Mwst. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Himmelsthürer Straße, einem der beliebtesten Wohngebiete von Hildesheim. Diese Adresse vereint die Vorteile einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit der Nähe zur Innenstadt und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Moritzberg, der sich durch seine grüne Umgebung, die angenehme Nachbarschaft und seine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Himmelsthürer Straße ist dabei eine verkehrsberuhigte Straße mit viel altem Baumbestand und gepflegter Bebauung, was zu einem insgesamt ruhigen und entspannten Wohnklima beiträgt. In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Hildesheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangeboten ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an das Busnetz ist ausgezeichnet – eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die B1 und die B6 sowie die Autobahn A7 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Hannover, Braunschweig oder Göttingen. Der Bahnhof Hildesheim bietet zudem ICE-Verbindungen und ist nur ca. 10 Minuten entfernt.Entfernungen: Flughafen 52,5 km Fernbahnhof 4,3 km Bus 0,2 km # Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die KLK Immobilien GmbH zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 84.7 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 84.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 658

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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