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Wohnung zum Kauf
Stuttgart, Stammheim
119.000 €
Inseriert 29. Juni 2026
Über dieses Inserat
**Objektübersicht**
Diese voll möblierte Dreizimmer-Wohnung bietet eine seltene Kombination aus panoramischem Meerblick und bester Resort-Lage. Im 4. Obergeschoss eines modernen Backsteingebäudes im Herzen von Goldstrand gelegen, befindet sich die Immobilie nur 200 Meter vom Strand entfernt und ist perfekt für komfortables Wohnen sowie eine hohe Rendite aus Vermietung geeignet. Mit einer Nettofläche von 72,25 m² (91,21 m² inklusive Anteile) ist der Grundriss funktional, hell und sofort beziehbar oder für leichte individuelle Anpassungen bereit. **Innenraum & Ausstattung** - Offener Wohnbereich mit Küchenzeile (27 m²), der auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse (4 m²) führt
- Zwei Schlafzimmer: 15 m² (nach Westen, mit eigenem Terrassenzugang) und 12 m²
- Vollbad mit WC (5 m²)
- Hochwertige Ausstattung: Laminat- und Keramikfliesenböden, PVC-Fenster, verstellbare Jalousien
- Voll ausgestattet mit Elektrogeräten; wird im aktuellen Zustand verkauft
- Gegensprechanlage und sicherer Eingang
- Ausrichtung: Süden (Wohnbereich) / Westen (Schlafzimmer) für optimale natürliche Lichtverhältnisse **Anlagenausstattung**
Die Wohnung befindet sich im ganzjährig geöffneten Komplex „Yalta“, einem gepflegten 7-stöckigen Gebäude mit Aufzug, erbaut 2010. Die Bewohner haben Zugang zu: - SPA- & Wellnesscenter: Sauna, Dampfbad, Massageservice
- Voll ausgestatteter Fitnessraum
- Außenpool mit Sommerbar
- Restaurant vor Ort und drei Lebensmittelgeschäfte
- Professionelle Hausverwaltung
- Jährliche Instandhaltungsgebühr: 7 €/m² **Lage & Lebensstil**
Goldstrand ist Bulgariens größter und beliebtester Badeort und bietet eine lebendige Mischung aus Entspannung und Unterhaltung. Diese Immobilie liegt: - 200 Meter vom Sandstrand und der Promenade entfernt (ca. 5 Gehminuten)
- Nur wenige Schritte von Restaurants, Bars, Geschäften und Nachtleben entfernt
- In der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel mit direkten Busverbindungen nach Varna-Stadtzentrum und Albena
- An einem Ort, der Resort-Annehmlichkeiten mit ganzjähriger Erreichbarkeit verbindet **Details auf einen Blick** - **Typ:** Wohnung (3-Zimmer-Layout)
- **Nettofläche:** 72,25 m² | **Bruttofläche:** 91,21 m²
- **Etage:** 4. von 7 (mit Aufzug)
- **Baujahr:** 2010 | **Bauweise:** Backstein
- **Status:** Voll registrierte Wohneinheit
- **Blick:** Direkte, frontale Meerespanorama
- **Zustand:** Voll möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung ist in gutem, nutzbarem Zustand und kann durch eine leichte kosmetische Auffrischung an den persönlichen Geschmack angepasst werden. Bezugsfertig.
- **Nutzung:** Geeignet für dauerhaften Wohnsitz, saisonales Ferienhaus oder Kapitalanlage (Vermietung). Der möblierte Zustand und die Resort-Lage unterstützen sowohl kurzfristige Ferienvermietungen als auch langfristige Leasingverhältnisse. **Ideal für:** - Käufer, die ein Zuhause mit Meerblick in einer verwalteten Residenzanlage suchen
- Investoren, die auf Bulgariens etablierten Goldstrand-Vermietungsmarkt abzielen
- Berufstätige oder Rentner, die einen Küstenstützpunkt mit Anlagenausstattung wünschen
- Familien, die eine schlüsselfertige Ferienwohnung mit Strandzugang möchten **Besichtigung vereinbaren**
Schlüssel sind für flexible Besichtigungstermine verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren, zusätzliche Fotos oder Grundrisse anzufordern oder Unterstützung bei der Mietverwaltung zu besprechen.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Verfügbar ab1. 6. 2027
GemeindeStuttgart
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
489 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 23.800 €
23.800 €95.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung146.680 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026