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KAUF
Haus, 76 m², Grundstück 885 m²
Neu Boltenhagen
1.309 €/m²
99.500 €
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Haus zum Kauf, 77 m², Grundstück 881 m²
Neu Boltenhagen
209.000 €
2.714 €/m²
Inseriert 27. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 wurde 2012 zuletzt umfassend Saniert und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 881 m² viel Platz für Ihre Familie. Das Haus überzeugt mit eine praktischen Wohnfläche von ca.77 m², verteilt auf 2 gemütlichen Wohn- und Schlafzimmern und einem Bad mit moderner Duschwanne im Obergeschoss. Einem einladenden Küche mit Kaminofen sowie zwei weiteren Wohn- und Schlafzimmern im Erdgeschoss. Das Haus ist außerdem vollunterkellert und bietet so viel Stauraum. Im Obergeschoss des Hauses sind noch Nikotinreste durch früheres Rauchen in einem Zimmer erkennbar. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2012 saniert, daher befindet es sich gegenwärtig in einem guten Zustand. Genießen Sie die ruhige, familienfreundliche Umgebung in diesem kleinen Ort und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Abstimmung einer Besichtigung! # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Werkstatt; Carport; Geräteschuppen; Gewächshaus; Gemüsehochbeete
- Einbauküche
- Kaminanschluss Die Immobilie überzeugt durch folgende Aussattungsmerkmale: • Baujahr: ca. 1957
• Kernsanierung: ca. 2012
• Wohnfläche: Insgesamt ca. 77 m²
• 881 m² Grundstück
• Lage zwischen Greifswald und Lubmin
• Massivbauweise
• Kunststofffenster
• Top ausgestattete Werkstatt
• Carport für Pkw
• 2 praktische Geräteschuppen
• praktisch angelegtes Grundstück mit Gemüsehochbeeten und Gewächshaus
• Grundstückseinfriedung mit Heckenbepflegung und Zaunanlage # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.701,30 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 881 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Neu Boltenhagen, einer charmanten und ruhigen Ortschaft im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Neu Boltenhagen zeichnet sich durch eine beschauliche, ländliche Atmosphäre aus und ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Nähe zur Ostseeküste verzichten möchten.
Die Gemeinde ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und einer entspannten Nachbarschaft – der Inbegriff von „bezahlbarem Landleben“.
Die Region bietet durch die Lage im Nordosten kurze Wege zu den Stränden und Erholungsgebieten an der Ostsee.
Die nahegelegenen Seebäder und Städte, wie das Seebad Lubmin, sind zügig erreichbar, was eine gute Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen sicherstellt. # Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 133,70 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 14.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-14
Der Energiekennwert entspricht mindestens dem Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung (WärmeschutzV)von 1995
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
- Letzte Modernisierung: 2012
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2572-3603Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche77 m²
Grundstücksgröße881 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1957
ProvisionJa