# Exklusive 2-Zimmerwohnung in stadtnaher ruhiger Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 822 EUR
- **Location:** Ingolstadt, Ingolstadt, DE
- **Floor area:** 53 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T07:24:45.076Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:56:56.847Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Ingolstädter Nordosten mit insgesamt fünf Einheiten. Die Immobilie wurde nach modernsten Standards, in ruhiger Lage mit Gartenanteil und nach „KfW – Effizienzhaus 55“ Richtlinien im Jahr 2021 fertiggestellt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnungen befinden sich in einer Sackgasse und angrenzend an einen Grüngürtel in Wasserschutzgebiet Nähe. Weitläufige Gärten in der Umgebung sowie geringer Verkehr zeichnen die Lage der Immobilie aus.

Folgende Wegstrecken von der Wohnung entfernt:
Autobahn A9: 5 min
Innenstadt: 8 min
Bushaltestellen: alle 15 min Abfahrt, 2 Gehminuten entfernt
AUDI AG: 5 min, 10 min mit dem Fahrrad
Metzgerei: 2 Gehminuten
Supermarkt: 2 min
Spielplatz: 2 min
Biergarten: 5 min mit dem Fahrrad
Kindergarten/Grund- und Hauptschule: 3 min

Ausstattung:

Fußbodenheizung (Einzelraumregulierung)
Dezentrales Lüftungssystem
Zentralheizung nach KfW Standards, somit sehr niedrige Heizkosten
Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
Große Terasse mit direktem Zugang zur eigenen Garage
hochwertig ausgestattetes Bad
3-fach verglaste Fenster
Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
große begehbare Dusche mit Tageslicht
elektrische Rollläden
Terrasse in ost-, süd- und west Ausrichtung
Wasch- und Trockenraum
Eigenes Kellerabteil
Entkalkungsanlage
Garage gegen Aufpreis
Große Fenster in den Wohnbereichen für lichtdurchflutete Räume
Haustiere sind nicht gestattet.

Die Kalt-Miete setzt sich zusammen wie folgt:
702€ Nettokaltmiete
50€ Küche
70€ Garagenmiete
Die gesamte Kaltmiete beträgt somit 822€ ohne Nebenkosten

Bei Anfragen bitte ein paar Eckdaten angeben, Ihr Name, job, für wen die Wohnung ist sowie eine Telefonnummer unter der Sie erreichbar sind.

## Source and attribution

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