3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²

Trier, West

345.000 €

4.783 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Etagenwohnung in Trier-Süd vereint klassischen Altbaucharme mit einer Lage, die im Alltag überzeugt: Die Trierer Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1925 in massiver Bauweise errichtet ab dem Jahr 2008 umfangreich modernisiert. Auf ca. 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 2. Obergeschoss eine gut geschnittene Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Der warme Charakter des Altbaus zeigt sich besonders in den erhaltenen, alten Türen, die dem Zuhause eine besondere Atmosphäre verleihen. Der Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Eindruck und sorgt für ein zeitloses Ambiente. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Balkon ergänzt die Wohnung und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien – perfekt für den Start in den Tag oder entspannte Stunden am Abend. Insgesamt eignet sich diese Immobilie hervorragend für Eigennutzer, die stadtnah wohnen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine gefragte Wohnlage in Trier legen. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57 % # Lagebeschreibung Flankiert von der Altstadt, dem Südbahnhof und der Mosel liegt der beliebte Bezirk Trier-Süd in Fußweite zur Innenstadt. Die Saarstraße als wichtigste Geschäftsstraße bildet das Zentrum des Stadtteils. Läden und Restaurants, teilweise mit internationalem Flair, prägen diese auch bei Studenten beliebte Wohngegend mit bester Verkehrsanbindung durch den Südbahnhof und die Stadtbuslinien. Straßenzüge mit zum Teil denkmalgeschützten und liebevoll sanierten Häusern aus der Gründerzeit sowie einige gelungene Neubauten machen Trier-Süd gleichermaßen lebenswert für Jung, Alt und Familien. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 233.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-05-21 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 18263Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller