Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 820 m²
Aiterhofen
590.491 €
4.542 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dein zukünftiges Zuhause in Aiterhofen besticht durch ein klassisches Satteldach, das dir ausreichend Platz für eine moderne Photovoltaik-Anlage bietet. Das besondere Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, welches nicht nur die Fassade optisch aufwertet, sondern auch den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss deutlich vergrößert. So entsteht ein großzügiges Arbeitszimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss eine helle Galerie mit voller Deckenhöhe, die sich perfekt als gemütliche Leseecke oder Arbeitsplatznische eignet. Dieses Haus wurde nach deinen individuellen Wünschen projektiert und bietet mit 130 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern genügend Raum für deine Familie und deine Bedürfnisse.
Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein Rundum-sorglos-Paket. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und verbindet modernes Design mit praktischer Funktionalität und neuester Technik. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit der Zubereitung deiner Lieblingsgerichte starten.
Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale und transparente Bauprojektverwaltung. Du behältst stets den Überblick über Termine, Dokumente und den Fortschritt deines Bauvorhabens - für ein stressfreies und entspanntes Bauen.
Mit dem I-KON - Intelligentes Bauen - Konzept profitierst du von nachhaltiger Bauweise und modernster Technik. Dein Haus ist ein Effizienzhaus 55, das heißt, es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Die innovative Dämmung, Wärmepumpe, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und die integrierte Photovoltaik-Anlage machen dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich.
Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit einem günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen. So kannst du deinen Traum vom Eigenheim entspannt realisieren.
Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich um nichts kümmern musst.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Du erhältst wertvolle Tipps und professionelle Unterstützung, um dein Zuhause nach deinen Vorstellungen mitzugestalten.
# Ausstattung
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich sogar dein Hauspreis. Zudem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits inklusive.
Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Die Bauherren-App Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und einen transparenten Einblick in alle Bauunterlagen und Termine.
Dein Haus wird nach höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und verfügt über eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen. Eine individuelle Bauantragsplanung, zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Pakets.
Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Die integrierte I-KON-Lösung sorgt für Energieeffizienz durch eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket bietet dir hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.
Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern - für dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 820 m²
# Lagebeschreibung
Aiterhofen ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort im Herzen Bayerns, der dir eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine exzellente Betreuung und Bildung deiner Kinder gewährleisten. Die Grundschule Aiterhofen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine solide schulische Grundlage. Für weiterführende Schulen sind die Städte Straubing und Deggendorf gut erreichbar.
Für deinen täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Bäckereien und Apotheken zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar sind. Auch Ärzte und medizinische Fachkräfte sind in Aiterhofen und Umgebung gut vertreten, sodass deine Gesundheit bestens versorgt ist.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Die nahegelegene Donau mit ihren Rad- und Wanderwegen bietet dir herrliche Naturerlebnisse. Sportvereine, Kulturveranstaltungen und Naherholungsgebiete sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Für Pendler ist Aiterhofen hervorragend gelegen. Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und verbindet dich mit den Metropolregionen München, Nürnberg und Regensburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig nach Straubing und in andere umliegende Städte fahren.
Wenn du ein Zuhause suchst, das Natur, Komfort und eine starke Gemeinschaft verbindet, dann ist Aiterhofen der perfekte Ort für dich und deine Familie.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Anbieter-Objekt-ID: 30770-4162Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße820 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
ProvisionNein
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
2.426 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 118.098 €
118.098 €472.393 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung727.845 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026