2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 69 m²
Dillingen an der Donau, Schretzheim
960 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
IHR NEUES ZUHAUSE
In der Schützenstraße 39 in Dillingen an der Donau entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Mietwohnungen. Hochwertige Holzbauweise, moderne Haustechnik und großzügige Außenbereiche verbinden sich mit einer ruhigen Wohnlage im Grünen.
IHRE WOHNUNG
Die Wohnung Nr. 7 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen großzügigen und offen gestalteten Grundriss. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Bezug zur eigenen Loggia. Die Loggia ist so angeordnet, dass sie von der Nachbarseite nicht einsehbar ist und damit einen geschützten Platz im Freien bietet.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Eine separate Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Das Badezimmer verfügt über bodenebene Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Eichenparkett und sichtbare Holzdecken verleihen der Wohnung einen warmen und natürlichen Charakter.
Die Wohnung ist stufenlos zugänglich und über den Aufzug erreichbar. Auch die Loggia ist von der Wohnung aus stufenlos erreichbar. Ein eigener Kellerraum sowie die Waschküche sind über den Aufzug erreichbar. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Müllraum zur Verfügung.
MODERNE HAUSTECHNIK
Der sehr gut gedämmte Holzbau orientiert sich am KfW-40-Standard. Heizung und Kühlung erfolgen über ein modernes luftgeführtes System mit Wärmepumpe. Eine Lüftungsanlage sorgt für einen kontrollierten Luftaustausch und die integrierte Kühlung sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen. Die hauseigene Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept. Der vor Ort erzeugte Solarstrom wird den Bewohnern über ein Mieterstrommodell günstig und unkompliziert zur Verfügung gestellt.
Für die Schützenstraße ist der Glasfaserausbau für Ende 2026 geplant. Die Wohnungen werden hierbei direkt angeschlossen.
LAGE
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Schützenstraße 39 in 89407 Dillingen an der Donau. Das Grundstück ist großzügig angelegt und von viel Grün geprägt. In nächster Nähe befindet sich ein Spielplatz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Auch die Wege in Richtung Donau und die Umgebung bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Fahrradtouren.
STELLPLÄTZE
Außen- und Carportstellplätze können je nach persönlichem Bedarf und Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Zahlreiche Stellplätze verfügen über eine Wallbox bzw. Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.
ERSTBEZUG
Die Fertigstellung ist voraussichtlich ab Dezember 2026 geplant. Da sich das Gebäude derzeit noch in der Bauphase befindet, stehen noch keine fertigen Innenaufnahmen zur Verfügung. Wir möchten Sie deshalb gerne persönlich vor Ort begrüßen. Bei einer Besichtigung können Sie den Baufortschritt, die Lage und die bereits erkennbare Qualität des Gebäudes kennenlernen. Gerne zeigen wir Ihnen bei dieser Gelegenheit auch weitere Wohnungen im Gebäude.
Der vorläufige Energieausweis liegt bereits vor. Der finale Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes nachgereicht.
INTERESSE?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt und die Wohnung persönlich vorzustellen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche69.1 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
Kaution2.880 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
GemeindeDillingen an der Donau
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