Haus zum Kauf, 327 m², Grundstück 438 m²

Altengronau, Main-Kinzig-Kreis

4 Badezimmer

539.800 €

1.651 €/m²

Inseriert 23. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Bei diesem Haus handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus Haus mit 4 Wohneinheiten, welche jede einen eigenen Eingang hat. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand. Es wurde im Jahr 2020 durch einen Anbau erweitert und zusätzlich wurde im Jahr 2021 durch eine neue Biomasse-/ Pellet-Heizung die Heizung angepaßt. Durch die kontinuierliche Pflege ist das Haus in einem wirklich hochwertigen Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt 367 m² wobei 40 m² für Keller und Waschküche den Mietern im Haus zur Verfügung stehen. Die einzelnen Wohnungen haben die Größen 80 m², 110 m², 87 m² und 50 m². Es sind für jede Wohnung PKW Stellplätze vorhanden. Alle Bäder im Haus wurden in den letzten Jahren komplett neu gemacht. Die vorhandenen Einbauküchen sind Eigentum des Hausbesitzers und wurden auch in den letzen 3-5 Jahren erneuert. Diese sind im Preis enthalten. Die Fußböden sind mit Parkett, Vinyl und Fliesen ausgestattet. Es besteht kein Renovierungsstau. Die Immobilie befindet sich in einen sehr guten Zustand. Lage Dieses rentable Mehrfamilienhaus liegt in Altengronau in der Gemeinde Sinntal mit insgesamt 12 Ortsteilen. Sinntal liegt etwa 35 km südlich von Fulda. Im Westen grenzt Sinntal an Schlüchtern, einer angesehenen Schulstadt mit zahlreichen Schulen, dem Ulrich-von-Hutten-Gymnasium, etc. und den Main-Kinzig-Kliniken. Kulturelle Angebote gibt es in Schlüchtern, den Kurorten Bad Orb und Bad Soden-Salmünster, die darüber hinaus beide Thermalbäder bieten. In der nahen Brüder-Grimm-Stadt Steinau finden sich ein Kinderfreizeitpark, das bekannte Marionettentheater und eine Tropfsteinhöhle. In und um Altengronau gibt es eine komplette Infrastruktur mit Ärzten, Zahnarzt, Apotheken, Banken, Supermärkten, unzählige aktive Vereine, Freibad(Wurde in 2026 gewählt in der Liste der 10 schönsten Naturschwimmbädern Deutschlands), Kindergarten und Grundschule sowie Haupt- und Realschule im Ortsteil Altengronau. Bad Brückenau ist 15 min. mit dem Auto entfernt. Es Kaffee, Parks und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung gibt es per Bahn nach Fulda (ca. 30 min.) und Würzburg (ca. 30 min.), per Bus oder Bahn nach Schlüchtern. Zum Bahnhof Schlüchtern und zur Autobahn A66 sind es ca. 20 Minuten (ca. 20 km) Fahrt mit dem PKW; zur Autobahn A7 sind es etwa 25 Minuten. Mit der Bahn ist man von Schlüchtern in 45 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof. Umgeben von Wald und Feldern ist Sinntal Erholung und Natur pur und wie gemacht für Wanderungen und Fahrradtouren. In seiner Umgebung ist Sinntal ein Mekka für Pferdeliebhaber. Durch die Möglichkeiten die sich in und um Sinntal bieten, ist das Haus so gut wie kein Lehrstand bei Mieterwechsel. ENERGIE * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: Holz * Primärenergiebedarf: 41,6 kwh/(m²\*a) * Endenergiebedarf: 198,4 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: F * Gültig bis: 29.08.2033 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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539.800 €