# Exklusive Altstadtvilla: Kernsanierte 2-Zi-Wohnung am Uniplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 995 EUR
- **Location:** Fulda, Fulda, DE
- **Floor area:** 77 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-06T15:11:37.593Z
- **Last updated:** 2026-09-06T15:11:37.593Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen im neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in einer kernsanierten Altstadtvilla (Sanierung 2021) verbindet historische, denkmalgeschützte Fassaden mit modernstem Wohnkomfort. Ideal geschnitten für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsorten kombinieren möchten.

Hinweis zur Anzeige: Um das Potenzial der Räume zu zeigen, enthalten einige Bilder digitale Einrichtungsvorschläge (KI-Staging). Die Wohnung wird unmöbliert (aber mit Einbauküche) übergeben. Originalbilder sind in der Galerie angefügt.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Wohnfläche: 77 m²
- Zimmer: 2 helle Zimmer + praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR)
- Balkon: Großzügige Loggia/Balkon (fast 10 m²) für entspannte Abende
- Bezug: Kurzfristig frei ab 01. Oktober 2026

Kosten transparent aufgeschlüsselt:
- Kaltmiete: 995 €
- Möbelzuschlag (Küche): 100 € / Monat
- Nebenkosten: 250 € / Monat (inkl. Heizkosten, realistisch kalkuliert für 1-2 Personen)
- Warmmiete gesamt: 1.345 € / Monat
- Kaution: 3 Kaltmieten
- Optional: Großzügiger Parkplatz im Innenhof (durch Schranke gesichert) für 120 € / Monat zubuchbar.

Ausstattungshighlights:
- Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Markengeräten (Miele & Siemens)
- Edler, hochwertiger Parkettboden
- Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Energetisch auf Top-Niveau (Kernsanierung 2021)
- Zusätzliches, geräumiges Kellerabteil

Zentrale Bestlage in Fulda:
- Nur 100 Meter bis zum Uniplatz
- Nur 500 Meter bis zum ICE-Bahnhof (ideal für Pendler)
- Kitas, Schulen, Gastronomie und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bfce651c-cdd2-420d-9da9-88f4a07c8f1f
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