# Reizvolles Neubaugebiet am Waldrand in Michelfeld-Gnadental: Ihre Investitionsmöglichkeit

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 755,999 EUR
- **Location:** Michelfeld, Michelfeld, DE
- **Floor area:** 293.96 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-22T08:08:41.630Z
- **Last updated:** 2026-09-02T15:00:49.441Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im malerischen Michelfelder Stadtteil Gnadental erwartet Sie ein exklusives Neubaugebiet - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren. Direkt am Rand eines ruhigen Waldstücks gelegen, genießen Sie hier ein hochwertiges Wohnumfeld mit ausgezeichnetem Entwicklungsspielraum.

Das Grundstück erstreckt sich über circa 3.416 m², ist komplett erschlossen und wurde clever in sieben Parzellen zwischen ca. 375 m² und 698 m² aufgeteilt. Sie haben somit vielfältige Optionen: Von stilvollen Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Wohnkonzepten ist alles realisierbar. Die strukturierte Aufteilung ermöglicht effiziente Bauplanung und gezielte Vermarktung.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen sämtliche Unterlagen wie Lagepläne, Bebauungspläne und Satzungen gerne zur Verfügung.

Ein bedeutender Vorteil: Die Planung ist abgeschlossen, alle Genehmigungen sind bereits erteilt. Ein sofortiger Baustart ist somit problemlos möglich - lange Wartezeiten entfallen. Das bietet Investoren und Bauunternehmen ein Höchstmaß an Planungssicherheit und Zeitgewinn.

Zusätzlich profitieren Sie von lukrativen KfW-Förderprogrammen für klimafreundliche Neubauten nach dem Effizienzhaus-40-Standard (KfW 297/298) mit zinsgünstigen Krediten bis zu 150.000 EUR pro Wohneinheit.

Die Umgebung verbindet Ruhe mit idealer Erreichbarkeit. Das angrenzende Waldgebiet sorgt für Privatsphäre und hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrsanbindungen rasch erreichbar - perfekt für Familien und Berufspendler.

Ob Kapitalanlage oder wertbeständiges Eigenheim - dieses Bauland bietet erstklassige Voraussetzungen für ein nachhaltiges und naturverbundenes Wohnen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Gefragte Wohnlage
Unmittelbarer Zugang zum Wald - Erholung und Natur direkt vor Ihrer Haustür
Familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in direkter Nähe
Kurze Wege zu Geschäften im Gewerbegebiet "Kerz"
Schnelle Anbindung an Schwäbisch Hall über die B14
Optimale Erreichbarkeit der A6 - ideal für Pendler nach Stuttgart, Nürnberg oder Frankfurt

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ob Sie als Familie Ihr Traumhaus verwirklichen oder als Investor ein aussichtsreiches Projekt suchen - wir beraten Sie gerne persönlich und individuell.

Vereinbaren Sie einen Termin für ein persönliches Gespräch - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Zu beachten: Die gezeigten Bebauungsvorschläge dienen zur Anregung. Die Auswahl von Hausvarianten, Grundrissen und Ausstattungen passen wir gemeinsam im Gespräch ganz nach Ihren Vorstellungen an.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2410-292-kw34-55858

## Source and attribution

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