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2-Zimmer-Wohnung, 68 m²
Lanzendorf
8 157 500 Kč
120 731 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf
Lanzendorf
8 157 500 Kč
Listed 35 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
B
Energie
Über dieses Inserat
... einen Katzensprung von Wien entfernt!
Die Familienwohnbau Niederösterreich hat 36 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Zusätzlich wurden 4 Gewerbeeinheiten realisiert, davon 3 Townhouses mit eigenem Eingang und einem Keller inklusive zusätzlichem Nassraum.
Das Projekt
Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine besonders attraktive Wohnhausanlage realisiert – ideal für Pendlerinnen und Pendler. Urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung verbindet sich hier mit der hervorragenden Lage in fußläufiger Nähe zur Schnellbahn.
Die Details
Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 68 m² bis 149 m² zur Verfügung – Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase.
Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz.
Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden.
Die Niedrigenergiebauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch die Betriebskosten. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; die integrierte Deckenheizung und -kühlung ermöglicht in den Sommermonaten zudem eine angenehme Temperierung. Ergänzend sorgt eine Photovoltaik-Anlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung.
Die Infrastruktur
Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten.
Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein.
Der Zeitplan
kurzfristig beziehbar
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 28,70
HWB Klasse: B
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HE
Herr Elmar Zeisel
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Karte
Lage
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Lanzendorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.309 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
65.000 €260.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung392.581 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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