2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 54 m²

Stöckse

656 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im neu entstehenden ServiceCenter Stöckse, einem hochwertigen Neubauprojekt, das voraussichtlich ab Juli 2026 bezugsfertig sein wird. Das innovative Wohnkonzept vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und attraktiven Serviceleistungen. Die gesamte Wohnanlage wird in energieeffizienter KfW-40-Bauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an modernes und barrierearmes Wohnen. Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich im 1. sowie im 2. Obergeschoss und verfügen über eine Wohnfläche von 48,60 m². Dank des vorhandenen Fahrstuhls sowie der barrierearmen Gestaltung sind die Wohnungen bequem erreichbar und für verschiedenste Lebenssituationen bestens geeignet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie die großen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Hier finden eine gemütliche Sofaecke, ein Essbereich sowie weiteres Mobiliar problemlos ihren Platz. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und einen angenehmen Rückzugsort im Alltag bietet. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Über die Küche erreichen Sie zudem einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Einrichtungsmöglichkeiten. Dank des durchdachten Grundrisses entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet und überzeugt durch seine komfortable und zeitgemäße Gestaltung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden, eine Videosprechanlage, Glasfaseranschluss sowie die energieeffiziente Wärmeversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmenetz unterstreichen den hochwertigen Standard der Wohnanlage. Ergänzt wird das moderne Energiekonzept durch eine kontrollierte Lüftungsanlage, die für einen kontinuierlichen Luftaustausch sorgt und somit ganzjährig zu einem angenehmen und gesunden Raumklima beiträgt. Ein besonderes Highlight des ServiceCenters ist das umfangreiche Gemeinschafts- und Serviceangebot. Den Bewohnern steht ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit eigener Küche für private Feiern und Veranstaltungen zur Verfügung. Zudem lädt eine rund 40 m² große Gemeinschaftsterrasse mit Blick auf den Gartenteich zum Verweilen ein. Die liebevoll angelegte Gartenanlage bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität sowie Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Kräuter- oder Blumenbeeten. Im Erdgeschoss der Anlage entsteht ein Tante-Enso-Markt, der eine Nahversorgung rund um die Uhr ermöglicht. Darüber hinaus sind eine Hausarztpraxis sowie weitere Dienstleistungen vorgesehen, sodass wichtige Angebote des täglichen Lebens direkt vor Ort erreichbar sein werden. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch das optionale Serviceangebot der Johanniter. Dieses umfasst unter anderem Unterstützung bei Alltagsfragen, die Organisation verschiedener Dienstleistungen und Freizeitangebote sowie die Förderung eines aktiven und gemeinschaftlichen Wohnumfeldes. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die modernes, komfortables und barrierearmes Wohnen mit einem attraktiven Serviceangebot und einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. # Ausstattung - Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau-ServiceCenter Stöckse - Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - Heller Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft - Gemütliches Schlafzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten - Moderne Einbauküche bereits vorhanden (ohne Elektrogeräte) - Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche und zeitgemäßer Sanitärausstattung - Flur mit praktischer Garderobenmöglichkeit - Separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrische Rollläden - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Kontrollierte Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima - KfW-40-Energiestandard für energieeffizientes Wohnen - Wärmeversorgung über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fahrstuhl bis zu den Wohnebenen - Barrierearme Gestaltung der gesamten Wohnanlage - Ebenerdiger Fahrradraum mit Stromanschlüssen für E-Bikes - Carport-Stellplatz für komfortables und wettergeschütztes Parken - Große Gemeinschaftsterrasse mit Blick auf den Gartenteich - Liebevoll angelegte Gartenanlage mit Aufenthaltsbereichen - Serviceangebot der Johanniter zur Unterstützung im Alltag - 24/7 Tante-Enso-Markt direkt im Erdgeschoss - Hausarztpraxis im Gebäude - Weitere Dienstleistungen und Serviceangebote in Planung - Gemeinschaftsraum mit Küche für Feiern, Veranstaltungen und gesellige Treffen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Voraussichtlich Juli - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € - Hinweis zur Kaution: 2733 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,12 m² - Nutzfläche: ca. 6,33 m² # Lagebeschreibung Stöckse, eine ruhig gelegene Gemeinde im Landkreis Nienburg (Weser), überzeugt durch ihre idyllische Lage und eine hohe Wohnqualität in naturnahem Umfeld. Der Ort ist geprägt von einer gewachsenen Dorfstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Umgeben von Feldern, Wiesen und Waldflächen bietet Stöckse ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Grünen. Die Infrastruktur innerhalb von Stöckse entwickelt sich kontinuierlich und bietet bereits eine solide Grundversorgung. Neben einem aktiven Vereinsleben und örtlichen Gemeinschaftseinrichtungen entsteht derzeit ein moderner Gebäudekomplex, in dem künftig unter anderem eine Arztpraxis sowie ein Einkaufsladen für den täglichen Bedarf untergebracht sein werden. Darüber hinaus wird neben der Sporthalle ein neuer Kindergarten errichtet. Diese Entwicklungen stärken die Nahversorgung im Ort nachhaltig und steigern die Attraktivität des Wohnstandortes zusätzlich. Für weiterführende Angebote wie größere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, weiterführende Schulen sowie ein vielfältiges Gastronomie- und Kulturangebot steht die nahegelegene Kreisstadt Nienburg (Weser) zur Verfügung. Diese ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur, die den Alltag optimal ergänzt. Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die Bundesstraße K6 oder B214 besteht eine schnelle Verbindung nach Nienburg, sowie über die B6 eine schnelle verbimdung in Richtung Hannover und Bremen. Öffentliche Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ermöglichen eine flexible Mobilität. Der Bahnhof Nienburg (Weser) bietet darüber hinaus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover, Bremen und weitere Städte. Ein besonderer Pluspunkt ist die naturnahe Umgebung. Die umliegenden Wälder und Landschaften laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für einen hohen Erholungswert. Insgesamt bietet Stöckse eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, sich weiterentwickelnder Infrastruktur im Ort sowie der Nähe zur Kreisstadt Nienburg – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit legen. # Sonstiges Liebe Interessenten, wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Im Nachgang erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die Sie uns bitte vollständig ausgefüllt wieder zurücksenden. Wir behalten uns vor, vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung Die mögliche Internetbandbreite zu dieser Anschrift beträgt gem. Anbieter: 1.000 MBit/s Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die dargestellten 3D-Grundrisse dienen der visualisierten Veranschaulichung der Raumaufteilung und möglicher Einrichtungskonzepte. Ebenso dienen die verwendeten Visualisierungen ausschließlich als Beispielbilder und sollen einen Eindruck der möglichen Gestaltung vermitteln. Abweichungen hinsichtlich Ausführung, Farbgebung, Materialien, Ausstattung sowie sonstiger Details sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächliche Bauausführung sowie die vertraglich vereinbarten Leistungen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe - Endenergiebedarf: 13.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 21.11.2024 - Gültig bis: 20.11.2034 - Baujahr: 2026 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1397#1EXYimMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Eckdaten

Etage1

Fläche53.53 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

ZustandNeu

Inseriert auf

Kleinanzeigen

656 €/Monat

Lage

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