Wohnung – Oldenburg, Nikolaiviertel, Innenstadt
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Oldenburg, Nikolaiviertel, Innenstadt

1 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 2

1.125 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ich suche zum 1.12.2026 eine/n Nachmieter/in für meine wunderschöne, gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 75 m². Die Wohnung liegt in absolut zentraler Lage (Moltkestraße), nur etwa 2 Gehminuten von der Innenstadt und dem Theater entfernt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr schönen und repräsentativen Altbaus und überzeugt durch ihre großzügigen Räume, hohen Decken, Parkettboden und eine besondere Glasfront, die den großen Flur vom Wohnzimmer trennt. Durch die großen Fenster ist die Wohnung wunderbar hell. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnzimmer: ca. 26 m² - Schlafzimmer: ca. 20 m² - Küche: ca. 6 m² - Abstell-/Vorratsraum mit fest eingebauten Regalen - Flur: ca. 10 m² - Hauptbad mit Dusche und Badewanne: ca. 9,5 m² - separates Gäste-WC: ca. 2,5 m². Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller. Ein PKW-Stellplatz auf dem Hinterhof kann ggfs. nach Absprache ebenfalls genutzt werden; alternativ ist Anwohnerparken möglich. Hinter dem Haus befindet sich ein kleines Gartenstück. Wie bereits bei meinem Einzug im Oktober 2025 fällt ein Abschlag von 2.500 € für die vorhandene Ausstattung an. Dieser ist nicht verhandelbar. Für die Übernahme wird ein separater Vertrag aufgesetzt, der bei der Wohnungsbesichtigung unterzeichnet werden muss, aber ausschließlich nur bei Zustandekommen des Mietverhältnisses mit dem Vermieter gültig ist. Ausschließlich Interessenten/ Interessentinnen, die zur Übernahme der Möbel bereit sind, werden dem Vermieter vorgeschlagen. Mir ist bewusst, dass die Summe zunächst hoch wirkt – ich habe allerdings im Oktober 2025 bei meinem Einzug 3.560 Euro für die Küche und Möbel zahlen müssen. Zudem wurde durch mich zusätzlich noch ein neuer Kühlschrank angeschafft, der nicht in der Küche enthalten war. Der Vorteil ist, dass die Ausstattung bei einem späteren Auszug entweder an den nächsten Nachmieter weitergegeben oder privat verkauft werden kann. Im Abschlag enthalten sind: - Einbauküche inklusive Ofen, Spülmaschine und Einbau-Mikrowelle, - neuer Kühlschrank, - 3 Musterring-Schränke in Braun/Schwarz für das Wohnzimmer (beige Türen vorhanden, aktuell abmontiert im Keller), - Schuhschrank (aktuell in Abstellkammer), - Garderobe im Flur, - IKEA HEMNES-Kommode schwarz. - alle Deckenlampen, - alle Gardinenstangen und Halterungen. Die Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen: - Kaltmiete: 15 Euro pro Quadratmeter: 1.125,00 Euro, - Nebenkosten (derzeit): 265,00 Euro, - zzgl. Strom, Internet (je nach eigenem Vertrag), - Kaution: ist gesondert mit dem Vermieter abzusprechen; bei mir: 2 Kaltmieten. Das Haus ist mit insgesamt 6 Parteien angenehm klein. Die Mieter*innen sind überwiegend im jüngeren bis mittleren Alter und die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm, ruhig und unkompliziert. Haustiere sind in der Wohnung ausdrücklich nicht gestattet. Der Vermieter verlangt zudem folgende Unterlagen: - Mieterselbstauskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - aktuelle Schufa-Auskunft - Gehaltsnachweise der letzten drei Monate mit Angabe des monatlichen Nettoeinkommens. Wenn du/ Ihr Interesse an der Wohnung hast/ habt, schreib mir gerne ein paar Zeilen. Für Rückfragen stehe ich jederzeit bereit. :) Anfragen, die nicht bereit sind den Abschlag zu zahlen, werden nicht berücksichtigt. Da ich beruflich stark eingebunden bin, werden die Anfragen ggfs. erst Abends beantwortet. Besichtigungstermine sollen zeitnah stattfinden. Lieben Gruß Feli

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

1.125 €/Monat