2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 113 m²
Gummersbach
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.000 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 6. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Stellen Sie sich vor, wie es ist, in einer lichtdurchfluteten, großzügigen 5-Zimmer-Wohnung (mit 1 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche sowie zusätzlichem Gäste-WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer) mit 113 m² Wohnfläche anzukommen – ein Ort, der von Anfang an Geborgenheit und Lebensfreude ausstrahlt. Diese Wohnung im Erdgeschoss wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen nicht nur vier Wände, sondern ein Zuhause, das Sie willkommen heißt.
Hier dürfen Sie sich fallen lassen:
✨ Ein großes Bad – einladendes Badezimmer und ein modernes Gäste-WC, damit jeder Gast sich wie zu Hause fühlt.
✨ Eine Einbauküche, die bereits auf Sie wartet – bereit für gemeinsame Kochabende, gemütliche Frühstücksstunden oder das Backen Ihrer Lieblingsrezepte kann vom Vormieter übernommen werden.
✨ Ein fließender, harmonischer Grundriss, der Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad miteinander verbindet. So entsteht ein Wohngefühl ohne Barrieren – perfekt für ein Leben voller Leichtigkeit.
✨ Ihr persönlicher Balkon – ein Ort, an dem Sie morgens den ersten Kaffee in der Sonne genießen oder abends den Tag ausklingen lassen können.
✨ Durch den im Wohnzimmer eingebauten Kamin (Heizkassette) wird Ihr Abend noch gemütlicher.
✨ Ein gemeinschaftlicher Garten, der Ihnen Natur und Entspannung direkt vor die Haustür bringt.
Und weil ein Zuhause auch Herzensangelegenheiten berücksichtigt:
Optional können Sie eine große Garage teilweise anmieten – für mehr Platz und Sicherheit. Im Hof (hinter dem Wohnhaus) steht ein kostenfreier Stellplatz zur Verfügung.
Der Winter- und Gartendienst (z.B. Schnee räumen und Rasen mähen etc.) sind vom Mieter auszuführen bzw. kann gegen Anpassung in den Nebenkosten anders vereinbart und fremd vergeben werden.
Die Wohnung wurde im Jahr 1997 kernsaniert (Stromleitung, Wasserleitung, Fenster mit Schalschutz- u. Isolierverglasung) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche und das Esszimmer sind mit aufgearbeitetem Holzdielenboden, das Wohnzimmer mit Echtholzparkett, das Bad mit Fliesen und die weiteren Räumen mit Teppichboden ausgestattet. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das Bad besitzt eine große Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Die Fenster wurden im Zuge der Kernsanierung alle erneuert und sind im Esszimmer, Wohnzimmer (zur Straße hin) und Schlafzimmer als Schallschutzfenster ausgestattet. Einbau einer neuen Zentral-Gasheizung mit Warmwasserspeicher für 2 (EG + 1. OG) Wohneinheiten (Einbau 2022). Es besteht die Möglichkeit die Einbauküche (gegen Bezahlung) vom Vormieter zu übernehmen. Im Keller befindet sich ein Gemeinschafts-Waschraum mit dem Platz für die eigene Waschmaschine.
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und einer gut angebundenen Lage in Gummersbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (wie Supermärkte, Bäckerei, Kindergärten und Schulen) sind von hier aus zügig erreichbar, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ziele.
Was inbegriffen ist
Balkon
Fläche113 m²
Zimmer5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution3.000 €
Verfügbar ab1.2.2027
Lage
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