Haus zum Kauf, 612 m², Grundstück 320 m²

Schönefeld

1.100.000 €

1.797 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig-Schönefeld mit acht Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit auf insgesamt ca. 672 m² vermietbarer Fläche. Das um 1925 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 320 m² großen Grundstück. In den vergangenen zehn Jahren wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail und überwiegend mit Naturmaterialien renoviert. Erneuert wurden unter anderem Fenster, Elektrik, Wasserleitungen und Brandmeldeanlage, außerdem entstand eine neue Balkonanlage. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Holzdielen, Stuckdecken, eine historische Holztreppe und das in Abstimmung mit der Denkmalpflege restaurierte Treppenhaus prägen den Charakter des Hauses. Der Wohnungsmix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist gut nachgefragt. Mehrere Einheiten werden kurzfristig frei oder können nach Absprache freigezogen werden. Das bietet Spielraum für Neuvermietungen und weiteres Mietsteigerungspotenzial. Sichern Sie sich jetzt ein charaktervolles Denkmal mit Entwicklungspotenzial in Schönefeld und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! „frisch, engagiert, solide“ Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Kaufpreis pro m²: 1.636,90 € - Käuferprovision: 65.450,-€ - x-fach Miete: 18.19 - Gesamtfläche: ca. 672 m² - Grundstücksfläche: ca. 320 m² - Vermietbare Fläche: ca. 672 m² # Lagebeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Ortsteil Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten Leipzigs, einem Viertel, das Gründerzeithäuser, Villen und Kleingartensiedlungen mit ausgedehnten Grünflächen verbindet und trotz Zentrumsnähe eine spürbar ruhige, grüne Atmosphäre bewahrt. Naherholung liegt direkt vor der Haustür: Der denkmalgeschützte Abtnaundorfer Park erstreckt sich auf 15,8 Hektar entlang der Parthe und bietet mit Wiesen, altem Baumbestand, einem Teich samt kleiner Insel und einem weitläufigen Wegenetz ideale Bedingungen für Spaziergänge und Radtouren. Ergänzt wird das grüne Angebot durch den nahegelegenen Mariannenpark. Nicht weit befinden sich Geschäfte, Ärzte und Dienstleister, das Umfeld bietet zudem gastronomische Vielfalt. Die Straße selbst wurde jüngst umfassend modernisiert – mit neuen Fahrbahnen, Gehwegen und Radwegen für mehr Sicherheit und Aufenthaltsqualität. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens angebunden: Die nächste Haltestelle liegt unmittelbar vor der Tür, von dort verkehrt die Straßenbahnlinie 1 ebenso wie mehrere Buslinien und eine Quartierslinie. Autofahrer profitieren von der raschen Anbindung an die A14-Anschlussstelle Leipzig-Nordost mit Verbindung Richtung Dresden, Halle und Magdeburg. Für Familien steht ein breites Betreuungsangebot bereit, etwa die Kita des CVJM im Mariannenpark sowie weitere Einrichtungen verschiedener Träger im Quartier – ein Pluspunkt, der Schönefeld-Abtnaundorf auch für junge Familien attraktiv macht.Entfernungen: Flughafen 19,8 km Fernbahnhof 1,7 km Bus 0,2 km # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 605974

Was inbegriffen ist

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