# Stilvolle Praxis/Bürofläche | Willy Lessing Straße, 96047 Bamberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,448 EUR
- **Location:** Inselstadt, Bamberg, Bamberg, DE
- **Floor area:** 204 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:34:35.010Z
- **Last updated:** 2026-10-04T04:40:30.793Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gewerbeetage im denkmalgeschützten Altbau – 204 m² in zentraler Innenstadtlage

Ab dem 01.04.2027 steht eine großzügige Gewerbeetage im 1. Obergeschoss eines geschützten Baudenkmals (Einzeldenkmal) zur Vermietung.

Die Räumlichkeiten eignen sich für Praxen, Kanzleien, Büros sowie Schulungs- und Beratungsräume.

Zentrale Innenstadtlage: Der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) befindet sich unmittelbar vor der Tür.

Schönleinsplatz, Fußgängerzone und Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gesamtfläche: ca. 204 m² Mietfläche + ca. 15 m² Balkon
Aufteilung: 4 große Büroräume (ca. 26–31 m²), Anmeldung, Sekretariat, Personalraum, Archiv, großzügiger Flur und zwei WCs

Kaltmiete: 2.448,00 € / Monat (12,00 €/m²) – inklusive Hof-Stellplatz

Nebenkosten (Vorauszahlung): ca. 345,00 € / Monat (jährliche Abrechnung nach Verbrauch)

Bei Interesse kann gerne ein Exposé geschickt und ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bfbe1652-e020-4b4a-82e7-1f5aefe43942
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