# Maison Seemli - Klassische Geschosswohnung Holzbau

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,360,000 CHF
- **Location:** Vitznau, LU, CH
- **Floor area:** 126 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-13T01:25:38.393Z
- **Last updated:** 2026-10-04T02:24:25.178Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Klassische Geschosswohnung Holzbau

4.5-Zi-Holzbauwohnung in Vitznau ? 45 m² Terrasse und 48 m² eigener Garten

Wohnung mit Haus-Qualitäten: 45.3 m² Terrasse und 48.3 m² eigener Garten, direkt an die Wohnung angeschlossen. Gebaut in Holz, mit spürbar angenehmem Raumklima.

Highlights

4.5 Zimmer, 125.8 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss

45.3 m² Terrasse und 48.3 m² eigener Garten

Nachhaltiger Holzbau, warmes und ruhiges Raumklima

Weitblick auf Rigi, Vierwaldstättersee und Bergpanorama

Maison Seemli, Vitznau

Das über Generationen gewachsene «Seemli» am ruhigen Dorfrand von Vitznau bildet den Ursprung dieses Wohnprojekts. Was einst Arbeitsgebäude war, wird zum Zuhause: Talseitig im Sockel entstehen drei Reihenhäuser, im markanten «Türmli» - dem ehemaligen Silo - lichtdurchflutete Lofts. Darüber thront die dreigeschossige «Dorfkrone» als Herzstück der Siedlung.

Die gestaffelten Baukörper schaffen ein modernes, naturnahes Wohngefühl und öffnen den Blick in alle Richtungen: auf die Rigi, den nahen Wasserfall, das Dorf, den Vierwaldstättersee und die Innerschwyzer Bergwelt.

Gebaut wird konsequent nachhaltig. Sockelbauten und «Türmli» in Massivbauweise bleiben erhalten und werden weiterverwendet (Re-use), der Aufbau entsteht in Holz. Helle Holzelemente und gebrochenes Weiss verbinden die gegliederte Fassade zu einem leichten Ganzen. Die Photovoltaik-Sheddächer sind zur Sonne gerichtet und bringen zugleich Nordlicht in die obersten Geschosse.

Warme Farben, Naturtöne und moderne Kontraste machen das Zuhause zum privaten Retreat.

Zum Projekt

Zwei unterirdische Tiefgaragen, Einstellplätze zum Erwerb

Photovoltaik-Anlage auf den Sheddächern

Nachhaltige Bauweise mit Re-use und Holzbau

Bezugstermin: voraussichtlich Frühjahr 2029

https://seemli-vitznau.ch/

Vitznau
Direkt am Vierwaldstättersee, am Fuss der Rigi. Der Dorfkern ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Luzern in rund 40 Autominuten. Schiffstation und Talstation der Rigi-Bahnen liegen 10 Gehminuten entfernt.

## Source and attribution

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