4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 116 m²
Bad Zwischenahn, Landkreis Ammerland
450.000 €
3.873 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht diese rd. 116,19 m² große Dachgeschosswohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt - mit Balkon (Blick auf den Yachthafen) und Dachloggia, von der Sie auf das Zwischenahner Meer blicken können! Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und steht leer.
In der ersten Etage befinden sich ein offenes Wohn-Esszimmer mit Kochnische und Einbauküche und Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer und zwei weitere kleinere Zimmer, das Badezimmer, ein seperates Gäste-WC ein Abstellraum und der Flur. Über die Treppe gelangt man dann in das Dachgeschoss, wo es ein weiteres Zimmer gibt und einen kleinen unausgebauten Teil. Highlight ist die Dachloggia mit Blick zum Zwischenahner Meer.
Die Gas-Zentralheizung ist von 2017.
Zudem haben wir in dem Objekt noch eine zweite kleinere Wohnung im 3. Obergeschoss im Verkauf (rd. 43,95 m²) sowie eine Gewerbeeinheit (rd. 38,61 m²) im Erdgeschoss. Sofern auch daran Kaufinteresse besteht, melden Sie sich gerne bei uns!
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Nutzfläche: ca. 15,64 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortskern von Bad Zwischenahn ist in 15-20 min zu Fuß zu erreichen oder in Kürze mit dem Fahrrad. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es einen Schiffsanleger direkt vor Ort – die Weiße Flotte hält ebenfalls in Rostrup, aber etwas nördlicher an einem weiteren Anleger. Der Park der Gärten und der Golfplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Genauso die Sportanlage mit Tennis- und Paddelplätzen. Der Rundweg um das Zwischenahner Meer lädt zu einem ausgiebigen Spaziergang oder eine Fahrradtour ein!
# Sonstiges
Baujahr: 1973
Energiekennwert: 131 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 131 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 28.08.2034
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2442Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Fläche116.19 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.849 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 90.000 €
90.000 €360.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung554.674 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026