# Seltenes Angebot!!! Gewerbehalle / Immobilie im Sanierungsgebiet > Canonical listing: https://landomo.de/property/bfb11106-814e-4126-8fec-6f8d7e4ecb49 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** commercial - **Asking price:** 555,000 EUR - **Location:** Bad Salzuflen, Bad Salzuflen, Bad Salzuflen, DE - **Floor area:** 700 m² - **Published:** 2026-10-04T03:55:35.176Z - **Last updated:** 2026-10-10T20:19:08.008Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Angeboten wird hiermit eine seltene Kaufgelegenheit im Sanierungsgebiet der Stadt Bad Salzuflen-Schöttmar Es handelt sich um ein Gewerbegebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insbesondere wurde es in den letzten 20 Jahren durchgehend als Spielhalle / Casino genutzt. Eine Neuvermietung in dieser Art erscheint auf Grund der baulichen Ausstattung auch als die ideale Nutzung. # Ausstattung Das Gebäude wurde bis vor kurzem von einem Spielhallen-Betreiber lange und erfolgreich genutzt. Daher ist die Raumaufteilung dementsprechend eingerichtet. Alle Wände und Raumteilen sind flexibel versetzbar. Ein Umbau zu anderen Zwecken kann dann auch größere Raumflächen darstellen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage, die wahrscheinlich erneuert werden muss. Das ist aber auch vom zukünftigen Nutzungskonzept und Bedarf abhängig. Zuletzt wurde das Gebäude über die installierte Klima- und Lüftungsanlage beheizt. Im hinteren Teilbereich des Grundstückes ist auch eine Garage vorhanden. Im EG fand der Spielbetrieb statt. Hier befinden sich auch die Sanitäranlagen. Im OG befindet sich eine Freizeitfläche mit Sanitäranlagen. abweichend von den beigefügten Pläne ist die Fläche im IG noch umca 150qm erweiterbar. Im Dachgeschoss ist die Haus- und Lüftungstechnik installiert. Hier sind noch weiterer Räume ungenutzt. Insgesamt kann das Gebäude dem neuen Bedarf entsprechend umgebaut werden. Auch ein Umbau in Wohnraum ist denkbar und mit der Stadtverwaltung abzustimmen. Für energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle können umfangreiche Förderprogramme in Anspruch genommen werden. Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Bad Salzuflen. Von den Investoren können sehr attraktive Abschreibungsmöglichkeiten auf die Sanierungsmaßnahmen in Anspruch genommen werden. Gern senden wir Ihnen weitere Infos dazu. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 16 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: zzgl. 5,95% Maklerprov. inkl 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1082 m² - Nutzfläche: ca. 563 m² - Sonstige Fläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Die Liegenschaft liegt im Mischgebiet Wohnen / Gewerbe in Bad Salzuflen-Schöttmar. Die Immobilie liegt im festgesetzten Sanierungsgebiet und bietet daher den Investoren die Möglichkeit, vielfältige Förder- und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten zu nutzen.Entfernungen: Grundschule 1 km Realschule 2 km Gymnasium 2 km Autobahn 5 km Zentrum 3 km # Sonstiges Gemarkung: Schötmar Flur: 21 Flurstück: 37 / 32 / 33 / 661 Größe (m²): 51 / 106 / 774 / 151 # Energie - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: aki1172 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/bfb11106-814e-4126-8fec-6f8d7e4ecb49 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.