Seltenes Angebot!!! Gewerbehalle / Immobilie im Sanierungsgebiet

Gewerbefläche zum Kauf, 700 m²

Bad Salzuflen

555.000 €

793 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Angeboten wird hiermit eine seltene Kaufgelegenheit im Sanierungsgebiet der Stadt Bad Salzuflen-Schöttmar Es handelt sich um ein Gewerbegebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insbesondere wurde es in den letzten 20 Jahren durchgehend als Spielhalle / Casino genutzt. Eine Neuvermietung in dieser Art erscheint auf Grund der baulichen Ausstattung auch als die ideale Nutzung. # Ausstattung Das Gebäude wurde bis vor kurzem von einem Spielhallen-Betreiber lange und erfolgreich genutzt. Daher ist die Raumaufteilung dementsprechend eingerichtet. Alle Wände und Raumteilen sind flexibel versetzbar. Ein Umbau zu anderen Zwecken kann dann auch größere Raumflächen darstellen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage, die wahrscheinlich erneuert werden muss. Das ist aber auch vom zukünftigen Nutzungskonzept und Bedarf abhängig. Zuletzt wurde das Gebäude über die installierte Klima- und Lüftungsanlage beheizt. Im hinteren Teilbereich des Grundstückes ist auch eine Garage vorhanden. Im EG fand der Spielbetrieb statt. Hier befinden sich auch die Sanitäranlagen. Im OG befindet sich eine Freizeitfläche mit Sanitäranlagen. abweichend von den beigefügten Pläne ist die Fläche im IG noch umca 150qm erweiterbar. Im Dachgeschoss ist die Haus- und Lüftungstechnik installiert. Hier sind noch weiterer Räume ungenutzt. Insgesamt kann das Gebäude dem neuen Bedarf entsprechend umgebaut werden. Auch ein Umbau in Wohnraum ist denkbar und mit der Stadtverwaltung abzustimmen. Für energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle können umfangreiche Förderprogramme in Anspruch genommen werden. Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Bad Salzuflen. Von den Investoren können sehr attraktive Abschreibungsmöglichkeiten auf die Sanierungsmaßnahmen in Anspruch genommen werden. Gern senden wir Ihnen weitere Infos dazu. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 16 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: zzgl. 5,95% Maklerprov. inkl 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1082 m² - Nutzfläche: ca. 563 m² - Sonstige Fläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Die Liegenschaft liegt im Mischgebiet Wohnen / Gewerbe in Bad Salzuflen-Schöttmar. Die Immobilie liegt im festgesetzten Sanierungsgebiet und bietet daher den Investoren die Möglichkeit, vielfältige Förder- und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten zu nutzen.Entfernungen: Grundschule 1 km Realschule 2 km Gymnasium 2 km Autobahn 5 km Zentrum 3 km # Sonstiges Gemarkung: Schötmar Flur: 21 Flurstück: 37 / 32 / 33 / 661 Größe (m²): 51 / 106 / 774 / 151 # Energie - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: aki1172

Was inbegriffen ist

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Lage

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Kleinanzeigen

555.000 €