Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 423 m²

Rottenburg am Neckar

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

592.197 €

3.922 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch ein stilvolles Satteldach mit einer Dachneigung von 25 Grad und bietet auf 151 m² Wohnfläche großzügigen Raum für dein zukünftiges Zuhause. Die fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sind durchdacht angeordnet und schaffen viel Platz sowie helle, freundliche Räume. Besonders hervorzuheben sind die Erker, die den Wohnbereich optisch erweitern und für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der bequem von den Kinderzimmern im Obergeschoss zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt. LivingHaus ermöglicht dir, dein neues Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus passt sich exakt an deinen Grundriss an und verbindet moderne Technik mit praktischen Stauraumlösungen sowie ansprechendem Design. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale App bietet Zugriff auf alle relevanten Informationen, von Zeitplänen bis hin zur Dokumentenverwaltung, und sorgt so für einen stressfreien Bauablauf. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen sorgt dafür, dass dein Haus nur rund 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Dies wird durch innovative Dämmmaßnahmen und moderne Heiztechniken erreicht. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus mit attraktiven Konditionen zu finanzieren. Mit einem Kreditbetrag von bis zu 250.000 EUR kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und Sanitäranlagen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus ein Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen zeigen Experten, wie du den Innenausbau selbst erfolgreich durchführen kannst. So kannst du deinem Zuhause eine persönliche Note verleihen und gleichzeitig Kosten sparen. # Ausstattung Bereits in unserem Angebot enthalten: Planung & Sicherheit: -Baugenehmigungsplanung -Baugrunduntersuchung -Alle nötigen Bauversicherungen -18 Monate Festpreisgarantie -Architektenleistungen mit Terminsicherheit -Transparente Vertragsunterlagen & Bauleistungsbeschreibung Hausbau & Ausstattung: -Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür -Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel) -Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen &Fallrohren -Außenputz (4 mm, farbig durchgefärbt) -Bodenplatte inklusive -Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung -Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit -Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt) -Markenküche von Nolte inklusive ‍ Service & Betreuung: -3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy -24/7 Beratungsservice -Umfangreiches Versicherungspaket -Zugang zum Expertennetzwerk Qualität & Gewährleistung: -Herstellung im modernen Werk - Made in Germany -Vorproduzierte, geschlossene Wände -30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion -5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB) -Markenprodukte mit geprüfter Qualität -Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien -Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft -DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen Mit LivingHaus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause. - Grundstücksfläche: ca. 423 m² # Lagebeschreibung Rottenburg am Neckar-Oberndorf bietet eine hervorragende Lage, die Bildung, Gesundheit und Freizeit ideal miteinander verbindet. Die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundlichen Schulen und Kindergärten. Die Grundschule Oberndorf hat eine sehr gute Bewertung von Eltern und bietet eine individuelle Förderung der Kinder. In der Nähe befinden sich auch weiterführende Schulen, die für eine umfassende Bildung sorgen. Für die medizinische Versorgung gibt es mehrere Ärzte und ein modernes Krankenhaus, das in Notfällen schnell erreichbar ist. Der tägliche Einkauf wird durch zahlreiche Supermärkte, darunter Edeka und Lidl, sowie lokale Geschäfte erleichtert. Diese sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten stehen dir zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, wie der nahegelegene Neckar, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du die Städte in der Umgebung problemlos erreichen kannst. Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht dir eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und darüber hinaus. Ideal für Pendler! Hier lässt es sich hervorragend leben - ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Ruhe und die wunderschöne Umgebung lieben. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30797-2815

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