Haus zum Kauf, 102 m², Grundstück 227 m²

Baesweiler

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

458.830 €

4.498 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieser Doppelhausentwurf von STREIF zeichnet sich durch ein Satteldach sowie einen Zwerchgiebel mit Flachdach aus, wodurch von Beginn an eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die markanten Dachschrägen im Inneren schaffen besonders geschützte und einladende Schlafbereiche, die zum Wohlbefinden der Bewohner beitragen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist durchdacht geplant und bietet helle Räume mit reichlich Platz. Optional lässt sich im Erdgeschoss eine weitere Dusche einbauen, um den Wohnkomfort zu erweitern. Im Eingangsbereich ist eine praktische Nische für die Garderobe vorgesehen, die den Alltag erleichtert. Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafräume sowie ein komfortables Badezimmer. Dieses Doppelhaus verbindet eine auf Gemütlichkeit ausgerichtete Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse begleitet. # Ausstattung Im Preis enthalten sind zahlreiche Leistungen der STREIF-Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline, darunter die individuelle Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung, die Erstellung einer Fundamentplatte sowie die Installation einer Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Weiterhin sind die Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling im Angebot enthalten. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation sind ebenfalls Bestandteil des Leistungsumfangs. Die Baubetreuung ist ebenfalls im Preis enthalten. Der Bau erfolgt mit einer sorgsam geplanten Bauausführung und berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 227 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Baesweiler befindet sich nördlich von Aachen in der StädteRegion Aachen und besteht aus mehreren Stadtteilen. Sie ist durch ihre günstige Verkehrsanbindung und ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz gut erreichbar. Die belebte Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Kulturzentrum Burg Baesweiler sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, Tennishalle, Minigolfanlage, Skateranlagen, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze sowie Parkanlagen. Bildungseinrichtungen aller Schularten, zahlreiche Kindertagesstätten und eine Stadtbücherei sind vor Ort. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2050-4526-10530

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