Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 430 m²

Wittmar

6 Schlafzimmer

295.000 €

1.928 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt direkt am Wald. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und sind trotzdem nur wenige Autominuten von Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen entfernt. Gerade für eine Familie mit Kindern oder mit Hunden ist die Lage ideal. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bis 2019 umfangreich saniert und renoviert. 2011 wurde das Haus komplett wärmegedämmt und es wurden alle Fenster und die Haustür ausgetauscht und durch Isolierverglasung ersetzt. 2015 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut die auch zentral das Warmwasser bereitstellt. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 91,70 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Es besteht die Möglichkeit einen Kamin zu installieren. 2023 wurde der Keller an der Süd- und Westseite von außen neu gedämmt und isoliert und die Regenabwasserleitung erneuert. Die Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt. Das Haus ist komplett bezugsfertig. Im Dachgeschoss bietet sich die Möglichkeit für eine zweite Küche oder für einen Hobbyraum. Jedes Stockwerk hat sein eigenes Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Terrasse und einen Balkon. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage. Das Haus hat einen Glasfaseranschluß. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Dorfrand und direkt am Wald. Die Nachbarschaft ist freundlich und ruhig. Nach Braunschweig Zentrum fährt man 25min und nach Wolfenbüttel 10min. Es gibt eine Kita, einen Bäcker, ein Kaffee, einen Kiosk, einen Sportverein und eine Pizzeria im Dorf. Die Grundschule liegt im Nachbardorf. Bitte keine Makleranfragen! Das Haus ist derzeit vermietet. Besichtigungen nur nach Absprache!

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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