# Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 2-Raumwohnung mit Terrasse, Tiefgarage & EBK!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/bfab85bb-efdc-448a-af85-4a3f4673ab6d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 135,000 EUR
- **Location:** Kohlrabi-Insel, Landkreis Bautzen, Radeberg, Radeberg, DE
- **Floor area:** 55.34 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-31T16:14:03.943Z
- **Last updated:** 2026-08-31T16:47:28.114Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine funktionale Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet den soliden Gesamteindruck der Wohnung ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, was Ihnen vom ersten Tag an eine stabile Mieteinnahme sichert. Das Objekt wird äußerst gepflegt bewohnt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.820,00 EUR p.a.

Es handelt sich um eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.equipe-dresden.de

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

- Käuferprovision: 4.500,00 EUR zzgl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Radeberg, einer gefragten Kleinstadt in unmittelbarer Nähe zu Dresden. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Anbindung an Dresden profitieren Bewohner von der Nähe zur Landeshauptstadt, während sie gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds genießen. Diese Kombination macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Entfernungen:
Autobahn 11 km
Bus 1,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,9 km
Fernbahnhof 2,4 km
Flughafen 14 km
Gaststaetten 0,3 km
Grundschule 1,2 km
Gymnasium 2,7 km
Kindergarten 0,6 km
Realschule 2,9 km

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 81,66 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 05.11.2028
- Gültig bis: 05.11.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5530

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bfab85bb-efdc-448a-af85-4a3f4673ab6d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.