# Altbestand in sonniger Ruhelage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,400,000 EUR
- **Location:** Spertendorf, Kirchberg in Tirol, Tirol, AT
- **Floor area:** 125.64 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-04T18:55:09.587Z
- **Last updated:** 2026-11-07T02:31:34.663Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Dieses schöne Baugrundstück ist am Sonnberg gelegen und bietet neben einer sonnigen Ruhelage auch einen weitläufigen Ausblick Richtung Aschau und auf den Gaisberg, den Hausberg von Kirchberg.

Das Grundstück hat ca. 724 m² und ist mit einem ca. 192 m² großen, Richtung Süden ausgerichtetem Haus aus den 60er Jahren bebaut.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet 3 bis 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, 1 bis 2 Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essecke und Speis und einen ca. 67 m² großen Keller mit mehreren Räumen, welche auch von außen zugänglich sind.
Im Obergeschoss ist ein Balkon und im Erdgeschoss eine großzügige Terrasse vorhanden.
Eine Einzelgarage und ein Carport für bis zu 4 PKW sind ebenfalls vorhanden.

Eine Sanierung des Altbestandes wäre durchaus möglich, aber grundsätzlich würde sich ein exklusiver Neubau anbieten.
Auf einigen der umliegenden Grundstücke wurden in den letzten Jahren bereits schöne Luxusvillen errichtet und verkauft.

Das Grundstück ist voll erschlossen und der Altbestand wird derzeit mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Auf diesem Grundstück ist ein Recht der Gemeinde verankert, welches wir gerne in einem persönlichen Gespräch erklären.

Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bfaa22e2-ccab-43f1-a27c-d9aaeb4f8727
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