Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 342 m²

Rheinhausen

655.150 €

4.368 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Stellen Sie sich vor, wie Ihr künftiges Zuhause zu einem Ort der Geborgenheit und des Zusammenhalts wird: Diese projektierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Auf etwa 150 m² und drei geschickt gestalteten Etagen erwartet Sie eine harmonische Raumaufteilung, die Komfort und Wohlfühlatmosphäre vereint. Die fünf großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer - einschließlich vier behaglicher Schlafzimmer - schenken Ihrer Familie sowohl Platz für gemeinsame Momente als auch für persönliche Rückzugsorte. Das helle Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche lädt zum Abschalten ein und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Jedes Detail des Hauses ist darauf ausgelegt, Ihnen das Gefühl von Heimat zu schenken. Das zeitgemäße Heizsystem sorgt nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern hilft Ihnen im KfW40 Standard auch, Energiekosten zu sparen und die Umwelt zu schonen. # Ausstattung Ausstattung: Emotionale Highlights: - Die Leistungen des Architekten sowie der Bauantrag sind bereits im Preis enthalten - Eine Bodenplatte mit Frostschürze gewährleistet Stabilität - Für ein behagliches und gesundes Raumklima sorgt die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sind inklusive - Die Holztreppe kann nach Ihren Vorstellungen gewählt werden - Während der Bauphase sind Sie umfassend versichert - Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden (auf Wunsch elektrisch) - Blower-Door-Test zur Prüfung der Luftdichtigkeit inklusive - Angenehme Geschosshöhen: 2,75 m im Erdgeschoss und 2,65 m im Obergeschoss AUSBAUPAKET 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Be- & Entlüftung + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Rohinstallation Sanitär (Material) + Elektroinstallation (Material inkl. Schalter, Steckdosen etc.) + Dämmung und Beplankung (Material) AUSBAUPAKET 2: + Fliesen für WC, Küche, Bad etc. (Boden und Wände) + Wunschbodenbeläge (teilweise gegen Aufpreis) + Malerarbeiten (Material inkl. Zubehör) + Auswahl verschiedener Innentüren (Weiß, Ahorn, Buche, Eiche u.a.) + Sanitärausstattung (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter) + Fensterbänke bei Brüstungsfenstern DIENSTLEISTUNGEN: + Bodenplatte mit Frostschürze + Montage der Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung + PV-Anlage 10kWp mit 10,0 kWh Speicher + Installation der kontrollierten Be- und Entlüftung (EG, OG, DG) + Montage der Sanitär-Rohinstallation + Durchführung der Elektroinstallation inklusive Schaltschrank, Schalter, Steckdosen + Komplette Montage der Trockenbau-Innenwände samt Dämmung und Spachtelarbeiten + Sockeldämmung + Estricharbeiten EIGENLEISTUNGEN: Der gesamte Innenausbau, einschließlich Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage und Einbau der Innentüren (Material im Paket enthalten), können in Eigenregie übernommen werden. Weitere Vorteile: - KFN+QNG Förderoptionen - Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie - Transparente Gesamtkostenplanung für Ihre Finanzierung - Bauherren-App für Ihre Organisation Grundstückskosten, Baunebenkosten sowie Außenanlagen sind im Preis enthalten. Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklergebühren sind nicht im Angebot inbegriffen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 342 m² # Lagebeschreibung In einer ruhigen Wohnlage in Rheinhausen finden Sie Ihr neues Zuhause umgeben von einer freundlichen und familienorientierten Nachbarschaft. Die sehr gute Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, Alltagsbesorgungen wie Einkauf, Schulgang oder Arztbesuche komfortabel zu erledigen. Auch für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung abwechslungsreiche Möglichkeiten, um mit Ihrer Familie aktiv zu sein. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, zügige Lieferzeiten und zugesicherte Fertigstellung. Mit allkauf bauen Sie mit einem erfahrenen Partner, der Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien für eine sorgenfreie Bauphase zusichert. Dank der flexiblen Dienstleistungspakete entscheiden Sie, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Für dieses Objekt ist das Dienstleistungspaket Free Time inbegriffen - ideal für alle, die Zeit und Stress sparen wollen: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt allkauf für Sie. Folgende Leistungen sind bei jedem Haus enthalten: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Fenster mit Dreifachverglasung inklusive Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Hochwertige Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Komplette Haustechnik mit Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Ausführliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeuge Persönlicher Ausbauberater 15 Monate Festpreisgarantie Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissmöglichkeiten Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Und vieles mehr. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: Kurze Lieferzeiten von im Schnitt 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch garantierten Festpreis und feste Liefer- und Fertigstellungstermine Maximale Flexibilität beim Innenausbau Individuelle Gestaltung des Grundrisses Top-Material- und Fertigungsqualität Nachhaltige Holzrahmenbauweise Kompetente Unterstützung durch erfahrene Profis Ganz gleich, ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Planung Ihres allkauf Wunschhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 119766Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche150 m²

Grundstücksgröße342 m²

Etagen3

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Baujahr2026

HeizungFußbodenheizung

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655.150 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026