FRASTANZ: Ca. 140 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss | ca. 170 m² Lager im Untergeschoss | Kundenparkplätze | zentrumsnah

Gewerbefläche zum Kauf, 140 m²

5 Alte Landstraße, Frastanz

158.000 €

1.129 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

FRASTANZ: VIELSEITIGE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT GROSSZÜGIGEM LAGER Ca. 140 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss | ca. 170 m² Lager im Untergeschoss | Kundenparkplätze | zentrumsnah Nur wenige Schritte vom Zentrum von Frastanz entfernt steht diese großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftseinheit zum Verkauf. Die weitgehend offen gestaltete Fläche im Erdgeschoss bietet viel Spielraum für eine individuelle Raumaufteilung und unterschiedliche Geschäftskonzepte – beispielsweise als Büro, Geschäftslokal, Verkaufsfläche, Studio, Fitness- oder Trainingsbereich sowie für weitere gewerbliche Nutzungen. Ein besonderer Vorteil ist die großzügige Lagerfläche mit ca. 170 m² im Untergeschoss. Diese ist über eine interne Stiege direkt vom Geschäftslokal aus erreichbar. DIE FLÄCHEN Geschäftsfläche Top 35 im Erdgeschoss: ca. 140 m² Zugehörige Lagerfläche im Untergeschoss: ca. 170 m² Gesamte Nutzfläche: ca. 310 m² ZENTRUMSNAH UND GUT ERREICHBAR Die Liegenschaft befindet sich in gut sichtbarer und zentrumsnaher Lage von Frastanz. Im selben Gebäudekomplex befinden sich unter anderem eine Filiale der Sparkasse sowie weitere Geschäfts- und Dienstleistungsbetriebe. Für Kundinnen und Kunden stehen Autoabstellmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den übrigen Geschäftslokalen zur Verfügung. KAUFPREIS Kaufpreis Top 35 einschließlich Lagerfläche: € 158.000 Die angrenzende Geschäftsfläche Top 36 mit ca. 147 m² kann ebenfalls erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für beide Einheiten TOP 35 + 36 - inkl. Lagerfläche beträgt € 280.000. MONATLICHE VORSCHREIBUNG 2026 Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser: € 624,08 netto zuzüglich 20 % USt. Reparaturfonds: € 125,05 Gesamtvorschreibung: € 873,94 monatlich Die Angaben basieren auf der Vorschreibung für das Jahr 2025. Verbrauchsabhängige Kosten sowie allfällige Nachzahlungen oder Guthaben werden im Rahmen der jährlichen Abrechnung berücksichtigt. Hinweise & rechtliche Informationen Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Steuern. Die im Exposé angeführten Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Relevante Unterlagen befinden sich derzeit noch in Überprüfung und können geringfügige Anpassungen erfahren. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der ausdrücklichen Zustimmung der Verkäuferseite. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <550m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <475m Höhere Schule <3.700m Universität <3.100m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <25m Geldautomat <300m Post <1.075m Polizei <250m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.350m Bahnhof <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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