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KAUF
Haus, 122 m², Grundstück 389 m²
Löhnberg, Landkreis Limburg-Weilburg
1.598 €/m²
195.000 €
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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 349 m²
Löhnberg, Landkreis Limburg-Weilburg
139.000 €
1.112 €/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
Mitten im Ortskern von Löhnberg erwartet Sie dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Die Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines traditionellen Fachwerkhauses mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung und bietet damit ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder Individualisten. Im Jahr 2018 wurde das Haus umfangreich saniert. Hierbei wurden Investitionen von rund 130.000 Euro getätigt. Unter anderem erfolgten die Erneuerung der Fenster, der Elektroleitungen, der Heizungsanlage sowie umfangreiche Arbeiten am Fachwerk und an den Decken, Böden und der Außenfassade. Sämtliche Rechnungen über die durchgeführten Maßnahmen liegen vor und dokumentieren die hochwertige Ausführung der Sanierungsarbeiten. Das Haus ist zurzeit vermietet und kann mit oder ohne Mieter gekauft werden. Erdgeschoss: Über wenige Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss, das mit einer funktionalen und familienfreundlichen Raumaufteilung überzeugt. Das gemütliche Esszimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und geht harmonisch in das angrenzende Wohnzimmer über. Die Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse und verfügt über kurze Wege zu den angrenzenden Funktionsräumen, wie der direkte Übergang zur Waschküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Heizungsraum mit moderner Ölheizung sowie dem direkten Zugang zur integrierten Garage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Obergeschoss: Das Obergeschoss präsentiert sich hell und großzügig. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der großzügige Wohnraum mit ca. 25 m² Wohnfläche. Die im Zuge der Sanierung freigelegten und neu gestalteten Holzbalken verleihen diesem Raum einen einzigartigen Charakter und schaffen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Ob als Familienzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um ein weiteres Zimmer mit einer Größe von ca. 10 m². Darüber hinaus steht eine zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung, die zukünftigen Eigentümern weiteres Potenzial zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum bietet. !Besonderes Extra: Gartengrundstück am Löhnberger Sauerborn! Eine attraktive Besonderheit dieser Immobilie ist das zusätzliche Gartengrundstück mit einer Größe von ca. 151 m² in unmittelbarer Nähe des bekannten Löhnberger Sauerborns. Nach Entfernung der gewachsenen Sträucher, können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen, Gemüse anbauen oder einen kleinen Rückzugsort in naturnaher Umgebung genießen. Gerade in der heutigen Zeit stellt ein eigenes Gartengrundstück einen besonderen Mehrwert dar und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens IKM. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt. Hinweis zum Provisionsanspruch: Die Maklerprovision bezieht sich auf die Kaufvertragssumme und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig. Die angegebene Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße349 m²
Etagen4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
ProvisionJa