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MIETE
4-Zimmer-Wohnung, 92 m²
Linz
35 614 Kč/mo
387 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 95 m²
Linz
1.499 €/mo
16 €/m²
Listed 19 days ago · 15 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
95.25 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia zu vermieten!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 91m², einer westlich ausgerichteten Loggia mit 4,25m², einem östlich ausgerichteten Balkon von 11,46m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die hellen Räumlichkeiten schaffen ein angenehmes Raumgefühl.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Raum für gemütliches Wohnen, gemeinsames Essen und gesellige Stunden. Die bereits eingebaute Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für einen praktischen sowie zugleich wohnlichen Mittelpunkt.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein großer Vorraum schafft ein angenehmes Entrée und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum.
Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Hauptbahnhof Linz, Bus und die Straßenbahn gegeben.
Weitere Pluspunkte sind ein Trockenraum und ein Kinderwagenabstellplatz, die von allen Mietern genutzt werden können.
KONDITIONEN:
• Mietkosten monatl.: € 1.394,29 inkl. USt
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 104,71 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.499,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:
€ 107,66 inkl. Betriebskosten und USt
einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von ca. € 38,76
Kaution PP € 320,00
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche95.25 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FM
Frau Michaela Jahn
NEXT IMMOBILIEN GMBH
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