Gewerbefläche zum Kauf, 600 m²
Hausmannstätten, Heiligenkreuz am Waasen
590.000 €
983 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
- Entfaltungsmöglichkeit auf über 600 m²
- gut erreichbar
- keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe
- sehr guter Zustand
- Erdgeschoß zur freien Gestaltung oder
als Gastronomie zu übernehmen
Ordination, Therapie, Seminarräume, Gewerbe, Produktion, Lager, .....
über 200 m² barrierefreie Fläche mit zahlreichen Möglichkeiten für Arbeit, Kreativität und Freizeit!
Darüber hinaus
- 4 Garagen mit elektrischen Rolltoren
- ein Abstellplatz mit einen Höhe von ca. 6 m, auf 5 Seiten geschlossen
- schön gestaltete Gartenflächen
Zusätzlich zu mieten:
- weitere Garagen und Lagerräume
- ca. 500 m² befestigter Freiplatz
Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang.
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1. Obergeschoß:
hochwertig ausgestattete Küche
2 Schlafzimmer
1 großes Wohnzimmer 22,4 m²
1 Wellness-Bereich mit Whirlpool
3 weitere Zimmer
2 Badezimmer
1 WC
Terrasse, bestens ausgestattet, 50 m², südseitig
Giebelzimmer ausgebaut 80 m²
2. Obergeschoß
insgesamt 58 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 WC
Das ehemalige Gastronomielokal mit weitum bekannter Diskothek liegt gut erreichbar etwas abseits vom Dorfgebiet Rettenbach,
sonnige Lage.
Ca. 18 km nach Graz Ost,
11 Minuten bzw. 9,7 km nach Hausmannstätten mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc.
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Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)*
• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.
• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*
• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank
• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.
*Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche600 m²
EnergieklasseG
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.376 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 118.000 €
118.000 €472.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung712.686 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026