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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 82 m²
Horw
25 892 632 Kč
315 758 Kč/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²
Obernau, Kriens
24 967 895 Kč
277 421 Kč/m²
Listed 2 days ago · 29 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
90 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
An attraktiver Lage in Kriens (Obernau) erwartet Sie diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre erhöhte Lage am Hang, ihre grosszügige Terrasse sowie die beeindruckende Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt.
Die rund 90 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Terrasse von ca. 20 m² bieten viel Potenzial für individuelle Wohnträume.
**Highlights der Wohnung:**
* Traumhafte Aussicht auf Berge und Natur
* Einseitiger Nachbarschaft, auf der anderen Seite grenzt die Liegenschaft direkt an ein kleines Waldstück
* Hanglage mit guter Besonnung
* Terrasse zum Entspannen
* Praktischer Grundriss mit 4.5 Zimmern
* Separate Nasszelle sowie zusätzliches WC
* Zwei Kellerräume
* Lift im Gebäude vorhanden, jedoch ist eine Treppe bis zur Wohnung zu besteigen
**Zustand:**
Die Wohnung ist aktuell sanierungsbedürftig, bietet jedoch Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Sanierung ist bereits geplant und soll im Sommer 2026 erfolgen.
**Lage & Umgebung:**
Die Wohnung befindet sich an der Obernauerstrasse 90 in Kriens (Obernau), einer beliebten Wohngemeinde in Luzern mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.
* Gute Erreichbarkeit von Luzern (ca. 20 Minuten)
* ÖV-Haltestelle nur rund 110 Meter entfernt
* Naherholungsgebiete und Wald in unmittelbarer Nähe
* Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz
* Freizeitangebote direkt vor der Haustür, z. B. Pumptrack gegenüber der Liegenschaft
Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die eine helle Wohnung mit Aussicht, viel Potenzial und die Möglichkeit suchen, ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten, kombiniert mit einer bereits geplanten Sanierung.
Bei Bedarf kann ausserdem ein Parkplatz angemietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst und kommen Sie vorbei!
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage2
Fläche90 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
AufzugJa
BalkonJa
GemeindeObernau
Estimate
Investment economics
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Kriens
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
CHF 4'900/Mon.
Zins 2.10 %Eff. Jahreszins 2.96 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
CHF 189'000CHF 756'000 Darlehen
GesamtrückzahlungCHF 881'967
Zinssatz2.10 %
Eff. Jahreszins2.96 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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