# Wohnen wo andere Urlaub machen - Wöhrder See NUE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,800 EUR
- **Location:** Oststadt, Oststadt, DE
- **Floor area:** 92 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-12T17:34:31.281Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:37:17.035Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Terrassentür, der Kaffee dampft, und statt Verkehrslärm hören Sie nur das Wasser des Wöhrder Sees ganz in der Nähe. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – ein Zuhause, das Ruhe und Natur mit der pulsierenden Nähe zur Nürnberger Innenstadt auf ganz besondere Weise verbindet.

Neu gebaut im Jahr 2023, ist hier noch alles wie am ersten Tag: warmes Parkett unter den Füßen, angenehme Fußbodenheizung an kühlen Tagen und ein lichtdurchfluteter Grundriss, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das wahre Herzstück dieser Wohnung ist jedoch die beeindruckende, rund 9m² große Terrasse – Ihr ganz persönliches Naherholungsgebiet direkt vor der Tür. Ob ein ausgedehntes Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder einfach ein gutes Buch im Liegestuhl: Hier wird jeder Tag ein kleines bisschen wie Urlaub.

Und dabei müssen Sie auf nichts verzichten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen bequem in Laufnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Weg entfernt, und in gerade einmal zehn Minuten zu Fuß erreichen Sie das Herz der Nürnberger Altstadt mit all ihren Cafés, Geschäften und kulturellen Highlights. Für den Alltag ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein praktisches Kellerabteil gehören selbstverständlich mit dazu.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort am Wasser, mitten im Leben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen.

Ausstattung auf einen Blick
- 3 Zimmer, Neubau (Baujahr 2023), neuwertiger Zustand
- Erdgeschosswohnung mit ca. 9 m² Terrasse
- Parkettboden, Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Kellerabteil inklusive
- Lage direkt am Wöhrder See, Nürnberg
- Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar fußläufig erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Nur ca. 10 Gehminuten bis zum Nürnberger Stadtzentrum
- Keine Haustiere
- die Küche kann vom Vermieter ggf. Übernommen werden

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bf7ea695-da6b-4cef-94b0-84ffae047106
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