# Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon | 72 m² | 1. OG | Gladbecker Straße in Bottrop

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 590 EUR
- **Location:** Bottrop, Bottrop, DE
- **Floor area:** 72.2 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T10:26:30.825Z
- **Last updated:** 2026-11-09T10:26:30.825Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bottrop.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen und großzügigen Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen weitere Räume zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Wohnung verfügt zudem über ein Tageslichtfenster im Badezimmer sowie einen separaten Küchenbereich. Die hellen Räume und die großen Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

# Ausstattung
-ca. 72 m² Wohnfläche
-3,5 Zimmer
-1. Obergeschoss
-Balkon
-großzügiger und gut nutzbarer Wohnbereich
-separates Schlafzimmer
-zusätzliches Zimmer, z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
-separate Küche
-hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-hell geflieste Böden in mehreren Bereichen
-Laminatboden im Schlafzimmer
-Rollläden an den Fenstern
-weiße Kunststofffenster
-Gas-Zentralheizung
-klassische, pflegeleichte Ausstattung
-helle und gut belichtete Räume

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Hinweis zur Kaution: 1770

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Gladbecker Straße 197 in Bottrop und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie das Bottroper Stadtgebiet.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Gladbecker Straße bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung. Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln lassen sich die umliegenden Städte und Stadtteile bequem erreichen.

Gleichzeitig bietet das direkte Wohnumfeld auch grüne Bereiche und gewachsene Wohnstrukturen. Der vorhandene Balkon schafft zusätzlichen privaten Außenraum und rundet das Wohnangebot ab.

# Sonstiges
Termine bitte nach telefonischer Vereinbarung! 015772668867

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202401019

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bf7e7ead-dc4b-44f4-abe1-6a1306f36cbb
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