# Gemünden am Main: City Villa 3 - Ausbauhaus inkl. Grundstück & Bodenplatte > Canonical listing: https://landomo.de/property/bf7d17f5-4e1e-48c3-803c-40d93f91a871 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 411,000 EUR - **Location:** Gemünden a. Main, Gemünden a. Main, DE - **Floor area:** 158.39 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-11-10T16:38:53.176Z - **Last updated:** 2026-11-10T16:38:53.176Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Hausprojektierung - kein bereits errichtetes Haus. Der vorläufige Projektpreis berücksichtigt das Ausbauhaus mit Ausbaupaketen 1 und 2, die allkauf-Bodenplatte und das Grundstück. Diese exklusive Villa in Gemünden am Main wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und verwirklicht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² auf zwei Etagen bietet das Haus 4,0 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen Raum für Ruhe und Entspannung schenken. Das elegante Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und wird ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Hier genießen Sie ein gehobenes Wohngefühl, das durch die hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Details geprägt ist. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf Flexibilität und Qualität. Ihr neues Zuhause wird in Holzrahmenbauweise errichtet, was eine schnelle Fertigstellung ermöglicht und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Dabei können Sie den Innenausbau selbst gestalten oder auf die umfassenden Dienstleistungspakete von allkauf zurückgreifen, die von der professionellen Begleitung bis zum Komplettausbau reichen. Auf dem ca. 1050 m² großen Grundstück in Gemünden am Main entsteht so ein Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie. Als Ausbauhaus können Sie durch Eigenleistung beim Innenausbau Kosten sparen - mit der Ausbau Akademie, kompletten Ausbaupaketen und persönlicher Begleitung durch allkauf. # Ausstattung Die Ausstattung der Villa ist gehoben und überzeugt mit einer durchdachten Materialauswahl. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppichboden - jeweils mit praktischen und ästhetischen Vorteilen: Fliesen sind pflegeleicht und robust, Laminat bietet eine warme und einladende Optik bei einfacher Reinigung, und Teppichboden sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Wärmepumpe, die als energiesparende und wartungsarme Technologie gilt und zur Reduzierung der Betriebskosten beitragen kann. Mit dem KfW55-Standard erfüllt das Gebäude hohe Anforderungen an den Wärmeschutz und unterstützt ein angenehmes Raumklima. Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe sowie Sanitärobjekte und Innentüren in hochwertiger Ausführung. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 1050 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in Gemünden am Main und bietet mit ca. 1050 m² viel Platz für Ihr neues Zuhause. Die genaue Lage des Bauplatzes nenne ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Als allkauf-Bauherr profitieren Sie von unserem Grundstücksservice: Wir suchen gemeinsam nach dem passenden Bauplatz für Ihre Wünsche - über unser Grundstücksnetzwerk, kommunale Angebote und die Recherche auf Immobilienportalen. Dieses Grundstück ist eine von mehreren Möglichkeiten, die wir Ihnen vorstellen können. # Sonstiges Ich bin Christian Rexroth, Verkaufsberater bei allkauf und selbst Bauherr. Aus eigener Bauerfahrung und meinem handwerklichen Hintergrund weiß ich, welche Fragen vor und während eines Bauprojekts wichtig werden. Ich wohne selbst in einem allkauf-Haus in Flieden - dort ist auch mein Büro, und mein Haus ist gleichzeitig mein Musterhaus. So kann ich Ihnen vor Ort alles zeigen: wie ein allkauf-Haus gebaut, ausgebaut und gelebt wird. In meinem Büro nehme ich mir Zeit für Ihre Wünsche, Ihre Fragen und die Möglichkeiten Ihrer Eigenleistung. Nach Vereinbarung können wir uns auch im Musterhaus Bad Vilbel oder per Videogespräch kennenlernen. Rufen Sie mich unter 0160 99813135 an - ich freue mich auf unser erstes Gespräch. Für Interessenten, die mit allkauf bauen möchten, unterstütze ich außerdem die Grundstückssuche mit unserem Grundstücksnetzwerk, kommunalen Angeboten und der Recherche auf Immobilienportalen. Die hier gezeigte Hausidee ist ein Beispiel für den Einstieg in Ihre persönliche Planung. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4354-13-kw45-156176 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/bf7d17f5-4e1e-48c3-803c-40d93f91a871 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.