Haus zum Kauf, 285 m², Grundstück 1513 m²
Schlangen, Kohlstädt
525.000 €
1.842 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wohnen, wo die Natur beginnt: dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in traumhafter Waldrandlage von Schlangen-Kohlstädt vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl. Auf einem 1.513 m² großen Grundstück genießen Sie Ruhe, einen herrlichen Blick ins Grüne und ein Umfeld, das nur selten zu finden ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 285 m², verteilt auf zwei vollwertige Wohneinheiten, eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Das Herzstück der ersten Wohneinheit bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit der Fußbodenheizung und dem gemauerten Specksteinofen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen traumhaften Blick in die Natur genießen. Ergänzt wird die Wohneinheit durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Auch die zweite Wohneinheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, drei Zimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einem Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Ein Teich, der gewachsene Baumbestand sowie die unmittelbare Waldrandlage schaffen ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre und machen den Außenbereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, ein Doppelcarport sowie eine hauseigene Werkstatt, die viel Platz für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten bietet.
Insgesamt erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie in einer der schönsten Wohnlagen von Schlangen-Kohlstädt mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem Wohngefühl, das Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.
# Ausstattung
✅ Waldrandlage
✅ 2 große Wohnungen
✅ 2 große Balkone, 1 Terrasse
✅ Liebevoll angelegter Garten mit eigenem Teich
✅ Viel Privatsphäre
✅ Doppelgarage
✅ Doppelcarport
✅ Hauseigene Werkstatt
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1513 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Schlangen-Kohlstädt und überzeugt durch ihr naturnahes Wohnumfeld. Direkt vor der Haustür laden weitläufige Wald- und Wanderwege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Schlangen sowie in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Auch die Städte Paderborn, Bad Lippspringe, Detmold und Horn-Bad Meinberg sind in kurzer Zeit zu erreichen
.
Insgesamt verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.
# Sonstiges
-- Haftungsausschluss --
Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 155.71 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2036-07-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 202608387Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche285 m²
Grundstücksgröße1 513 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1993
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.157 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 105.000 €
105.000 €420.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung647.120 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026