Haus zum Kauf, 139 m², Grundstück 180 m²

Böblingen, Unterstadt

6 Schlafzimmer

597.000 €

4.295 €/m²

Inseriert 30. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Attraktives 3-Familien-Haus in zentraler Lage von Böblingen Dieses geschmackvoll renovierte 3-Familien-Haus überzeugt durch seine zentrale Lage in Böblingen, seine ansprechende Ausstattung sowie seine für Kapitalanleger optimalen Grundrisse. Die Immobilie ist voll vermietet und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und attraktive Wohnimmobilie legen. Durch die umfangreich durchgeführten Modernisierungen besteht derzeit kein erkennbarer größerer Modernisierungsbedarf. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die erst vor wenigen Jahren umfangreich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen verleihen den Wohnungen und dem Gebäude insgesamt eine moderne, wohnliche Atmosphäre und verbinden ansprechendes Design mit praktischem Wohnkomfort. Dank der Aufteilung in drei Wohneinheiten bietet das Objekt eine gute Vermietbarkeit und eine attraktive Risikostreuung der Mieterträge. Alle drei Wohnungen sind unproblematisch an zuverlässige Mieter vermietet. Die zentrale Lage in Böblingen sorgt zudem für eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. # Ausstattung - Gas-Brennwertheizung - Alle Bäder renoviert - Decken/Böden/Wände - Wohnungseingangstüren und Zimmertüren - Hauseingangstür - Fenster und Rollläden - Elektro- und Wasserleitungen - Lichtschalter und Steckdosen - Briefkästen - Heizkörper - 3 neuwertige Küchen - Kleiner Gartenanteil für die Gemeinschaft - 2 Stellplätze - Und vieles mehr! - Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 180 m² # Lagebeschreibung Böblingen verbindet eine moderne Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und naturnahe Erholung zu einem besonders lebenswerten Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen, Spazierwege und die Böblinger Seenplatte zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Böblingen überzeugt mit einem gelungenen Mix aus urbanem Flair, einem vielseitigen Gastronomie- und Einkaufsangebot sowie attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt, der Stadtgarten, die Seen und zahlreiche Sport- und Kulturangebote bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Jung und Alt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A81 und die Bundesstraßen B464 und B14 sind die umliegenden Städte sowie Stuttgart schnell erreichbar. Der Bahnhof Böblingen bietet zudem mit der S-Bahn-Linie S1 und weiteren Regionalverbindungen eine bequeme Anbindung an Stuttgart und das überregionale Verkehrsnetz. Auch der Flughafen Stuttgart ist in kurzer Zeit erreichbar und rund 20 Kilometer entfernt. Böblingen ist somit der ideale Wohnort für Familien, Pendler und Berufstätige, die Zentrumsnähe, eine hervorragende Infrastruktur und gute Erreichbarkeit schätzen. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 218,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 28.11.2025 - Gültig bis: 27.11.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 09651

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