Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 671 m²

Berne

7 Schlafzimmer2 Badezimmer

349.000 €

2.837 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1968 bietet viel Raum für eine große Familie, flexible Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Freiraum. Der sonnige Garten und die durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche machen diese Immobilie zu einem Zuhause, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen können. In den vergangenen Jahren wurden am Haus bereits weitestgehend und sukzessive verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu optimieren. Das Erdgeschoss überzeugt mit insgesamt vier Zimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich als zentralem Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Die Süd-/West-Ausrichtung sorgt dafür, dass Sie bereits ab etwa 11 Uhr bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen können. Gleichzeitig bietet der Garten viel Privatsphäre – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden, gesellige Grillabende oder einfach zum Abschalten im Grünen. Direkt an den Essbereich schließt sich die separate Küche an. Wer eine klassische, vom Wohnbereich getrennte Küche bevorzugt, findet hier eine ideale Lösung. Gleichzeitig bietet die Raumgestaltung die Möglichkeit, die Küche bei Bedarf zu einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich umzubauen. Von der Küche aus führt der Weg in einen weiteren Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Dieser bietet zusätzliche Flexibilität und verfügt sowohl über einen Zugang zum Flur als auch über einen separaten Ausgang in den Garten. Auch das Dachgeschoss hält großzügigen Raum für die ganze Familie bereit. Hier stehen vier zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice – die vorhandene Raumaufteilung lässt zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten zu. Beide Badezimmer im Haus sind mit einer Badewanne ausgestattet und bieten damit auch für Familien mit Kindern einen praktischen Mehrwert. Das Grundstück bietet viel Platz zum Leben und Entspannen. Der großzügige Garten ist mit einer Drainage ausgestattet und schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber und natürlich auch für die vierbeinigen Familienmitglieder. Ein besonderes Highlight für die warmen Monate ist der im Garten vorhandene Aufstellpool inklusive Sandfilteranlage und Wärmepumpe. Die komplette Poolausstattung ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten und lädt an sonnigen Tagen zum Erfrischen und Entspannen im eigenen Garten ein. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz gehören ebenfalls zur Immobilie. Das Haus ist zeitnah bezugsfrei. Aus diesem Haus Schritt für Schritt das ganz persönliche Familienheim gestalten – ein Zuhause mit viel Platz, einem privaten Garten, attraktiver Süd-/West-Ausrichtung, eigenem Pool und Raum für all das, was zu einem lebendigen Familienleben dazugehört. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 671 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortskernbereich von Berne. Die Straße selbst, ist als Anliegerstraße geprägt und bietet damit ein angenehmes, überwiegend wohnorientiertes Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage innerhalb Bernes. Der Ortskern ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke sowie ärztliche Versorgung, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Die Bushaltestelle Berne Schulzentrum liegt nur rund 250 bis 280 Meter entfernt. Auch ist der Bahnhof Berne mit etwa 420 Metern bequem erreichbar und bietet eine attraktive Anbindung für Pendler. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung präsentiert sich die Lage angenehm ruhig. Zuggeräusche sind tagsüber in der Regel nicht wahrnehmbar und können lediglich vereinzelt nachts bei ungünstiger Windrichtung hörbar sein. Berne verbindet dabei die Vorteile einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen in Richtung Bremen und Oldenburg; zusätzlich stehen zwei Fährverbindungen nach Bremen-Nord zur Verfügung. Auch für Familien ist der Standort interessant: Schulen und weitere Einrichtungen für Kinder befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig bietet das Umfeld mit der weitläufigen Marschlandschaft, Deichen und der Wesernähe vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Paare, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 194,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 02.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-01 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 758902

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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