2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 46 m²

Bad Griesbach i.Rottal, Hub

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

120.000 €

2.609 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Attraktive Eigentumswohnung von Privat – Perfekt für Selbstnutzer oder als sichere Kapitalanlage: Sie suchen ein sorgenfreies, barrierefreies Zuhause für den Ruhestand oder ein zukunftsorientiertes Investment? Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 46 m²) im 1. Obergeschoss der renommierten Senioren-Altstadtresidenz in Bad Griesbach vereint Sicherheit und Eigenständigkeit im Alter. Ihr großer Vorteil: Sie erwerben diese Immobilie vollkommen provisionsfrei direkt von uns als Privatverkäufern und sparen sich die übliche Käuferprovision. Die Wohnung steht seit Kurzem leer und ist somit sofort bezugsfrei oder bereit für eine schnelle Neuvermietung. Sie besticht durch eine durchdachte, seniorengerechte Raumaufteilung und ein praktisches, behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon: Dieser wurde erst kürzlich von einem Meister-Schreiner aufwendig saniert und mit einem hochwertigen, neuen Holzboden ausgestattet. Echter Betreutes-Wohnen-Charakter für maximale Sicherheit: Die Altstadtresidenz bietet ihren Bewohnern ein sicheres und geborgenes Umfeld, ohne die eigene Unabhängigkeit einzuschränken. Ein großer Pluspunkt für die Lebensqualität: Ein professioneller Bereitschafts- und Pflegedienst steht bei Bedarf rund um die Uhr (24/7) direkt im Haus zur Verfügung. Sorgenfreies Wohnen ist hier bis ins hohe Alter garantiert. Zukunftssicherheit & Barrierefreiheit: Ein enormer Vorteil für Käufer: Die umfangreichen Brandschutzmaßnahmen im gesamten Gebäude wurden bereits komplett abgeschlossen und vollständig bezahlt. Für Sie bedeutet das maximale Planungssicherheit und Investitionsklarheit, da hierfür keine künftigen Sonderumlagen anstehen. Der Alltag gestaltet sich hier vollkommen mühelos: Dank des Personenaufzugs ist der Zugang zur Wohnung sowie zur gesamten Anlage komplett stufenlos und absolut senioren- und behindertenfreundlich. Auch der im Angebot enthaltene Tiefgaragenstellplatz – der in dieser zentralen Lage einen erheblichen Zusatzwert darstellt – ist so bequem und schwellenfrei erreichbar. Lage & Infrastruktur: Zentraler geht es nicht! Dank einer kurzen Passage wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum lebendigen Stadtplatz von Bad Griesbach. Alle Wege des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen: • Direkt nebenan: Ein Netto-Verbrauchermarkt für den täglichen Einkauf. • In wenigen Schritten erreichbar: Arzt- und Facharztpraxen, Apotheke sowie eine Drogerie. • Perfekte Busanbindung: Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich direkt vor dem Haus. Im komfortablen 20-Minuten-Takt bringt Sie der Bus in nur ca. 5 Minuten direkt in das berühmte Kurzentrum mit seinen Mineralthermalquellen. Umfeld & Lebensqualität: Wohnen wo andere Urlaub machen! Eingebettet in das idyllische Passauer Land bietet Bad Griesbach Natur pur, ein mildes Wohlfühlklima und ein erstklassiges Freizeit- und Kulturangebot wie Kurkonzerte und Lesungen direkt vor Ihrer Haustür. Die wichtigsten Daten im Überblick: • Wohnfläche: ca. 46 m²• Zimmer: 2 • Balkon: Ja (vom Schreiner saniert mit neuem Holzboden) • Bad: Praktisches Badezimmer mit Dusche • Etage: 1. OG (stufenlos und seniorenfreundlich mit Lift) • Stellplatz: Eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive • Zustand Gebäude: Modernisierter Brandschutz (bereits voll bezahlt!) • Verfügbarkeit: Seit Kurzem leerstehend, ab sofort bezugsfrei • Käuferprovision: 0 % – absolut provisionsfrei da von Privat! • Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor (wird aktuell bei der Hausverwaltung angefordert) Interesse geweckt? Nutzen Sie den finanziellen Vorteil des provisionsfreien Privatverkaufs! Für weitere Informationen, einen Blick in die Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne direkt hier über das Kleinanzeigen-Nachrichtensystem.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Lage

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