Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 264 m²

Greven, Wöste, Kreis Steinfurt

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

549.000 €

4.774 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein neues Zuhause in Greven wartet auf dich: Im beliebten Baugebiet Wöste entsteht eine attraktive, klimafreundliche Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 115 m² Wohnfläche auf einem ca. 264 m² großen Grundstück. Modern, durchdacht und perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine gute Lage legen. Die Doppelhaushälfte wird als klimafreundliches Wohngebäude auf Grundlage eines Effizienzhauses 40 NH erstellt. Optional gegen Aufpreis mit QNG-Zertifizierung möglich. Das ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern kann auch bei der Finanzierung spannend sein: Besonders junge Familien mit mindestens einem Kind können von Fördermöglichkeiten der KfW-Bank profitieren. Lass dich hierzu gern individuell berate ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=22070-1 # Ausstattung Die von einem renommierten Architekten aus der Region geplante Doppelhaushälfte wird nach Anforderungen des gültigen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) als Klimafreundliches Wohngebäude der Effizienzhaus-Stufe 40 NH gebaut. Ausstattung gem. beigefügter Bau- und Leistungsbeschreibung: + Berechneter Energiebedarf des Gebäudes A+ (6,0 kWh/m²) + Massivbauweise mit Klinkerfassade + Ton-Dachpfannen engobiert + Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung + Kunststoffrollläden, elektrisch + Außenfensterbänke aus Naturstein + Innenfensterbänke aus Naturstein + Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regelbar + Alle Wandflächen im Erd- und Dachgeschoss mit Gipsputz in Qualitätsstufe Q2 + Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Fabrikat Samsung + Elektroinstallation nach den Richtlinien der VDE + Schalter- und Steckdosenprogramm GIRA ST.55 + PV-Anlage mit Leistung ca. 8,8 kWp und Batteriespeicher 9,5 kWh + Vorbereitung für E-Auto-Wallbox + Baugenehmigung für Carport mit Geräteraum Folgende Gewerke sind im Leistungsumfang nicht enthalten: - Gebäudeeinmessung - Maler- und Spachtelarbeiten - Oberbodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen + Flur im OG - Rasenfläche, Bepflanzung und Zaunanlage - Carport mit Geräteraum gegen Aufpreis von 12.500 € möglich, Baugenehmigung bereits vorhanden - Optional gegen Aufpreis Zertifizierung gem. Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) möglich. Weitere Details erfährst du in einem persönlichen Beratungstermin! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Fertigstellung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer - Grundstücksfläche: ca. 264 m² - Nutzfläche: ca. 19,50 m² # Lagebeschreibung Dieses Grundstück liegt in der schönen Neubausiedlung "Wöste" im Grevener Süden. In unmittelbar fußläufiger Nähe zu einem Kindergarten, Schulen und einem Spielplatz. Supermarkt, Bäcker, Innenstadt und die nahegelegene Ems sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 219 und B 481, die Autobahn A 1 und den im nördlichen Stadtgebiet liegenden Flughafen Münster-Osnabrück ist diese Stadt als Standort für Gewerbe und Bewohner überaus interessant. Die Stadt Greven mit ca. 39.000 Einwohnern liegt im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück direkt an der Ems. Neben einer guten Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ãrzte, Sportvereine, Supermärkte, Fachgeschäfte bietet Greven für alle Altersgruppen eine schöne Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Beach an der Ems, Freilichtbühne, EmsRadWeg, Yachthafen, Reitrouten, Schwimmbäder und jede Menge Kulturangebote. Eine Stadt mit Wohlfühlfaktor für Jung und Alt. # Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2036-08-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 22070-1

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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