# Umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, großem Garten und Bergblick

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 160,000 EUR
- **Location:** Langelsheim, Langelsheim, Langelsheim, Langelsheim, DE
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-04-14T07:50:56.145Z
- **Last updated:** 2026-08-16T12:37:48.627Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektnr: 1070353 Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage im idyllischen Wolfshagen im Harz, einen außergewöhnlich schön angelegten Außenbereich und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem ca. 676 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 180 m², verteilt auf sechs Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der in Kaskaden angelegte Garten, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge ermöglicht. Von der Terrasse aus lässt sich die ruhige, naturnahe Umgebung in vollen Zügen genießen – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet sind und somit hohen Wohnkomfort bieten. In den Jahren 2014 bis 2015 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Dachgeschoss ausgebaut, die Fassade neu verkleidet, teilweise Fenster erneuert, die Elektrik inklusive Sicherungskasten vollständig modernisiert sowie die Badezimmer zeitgemäß gestaltet. Zudem erfolgte die Umrüstung auf eine moderne Gas-Brennwerttherme, wodurch auch energetisch ein zeitgemäßer Standard erreicht wurde. Abgerundet wird das Angebot durch vielseitige Parkmöglichkeiten: Zwei Einstellplätze befinden sich direkt am Haus, zusätzlich gehören zwei Carports sowie eine Garage zum Objekt und bieten weiteren geschützten Stellraum. Lage & Anbindung: Wolfshagen im Harz zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Goslar und Langelsheim sowie zu den regionalen Hauptverkehrsstraßen, wodurch auch Pendler von einer angenehmen Kombination aus Natur und Erreichbarkeit profitieren. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Aussichtslage und solide Modernisierungen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren in ruhiger Lage des Harzes. # Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Waldrandlage von Langelsheim, zum Vermieten und zur privaten Verwendung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 676 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Vielseitig ausgestattetes Haus
+ Objekt bietet Platz für Pkw dank Garage, zwei Carportstellplätzen und zwei Freistellplätzen # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 888,88 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 180 m²
- Grundstücksfläche: ca. 676 m² # Lagebeschreibung
Lage: Idyllische Waldrandlage - freuen Sie sich auf Ruhe und Entspannung
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn # Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 159.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20a678d12f

## Source and attribution

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